Trosoban stan, Beograd - Bulbulder | Izdavanje · 55m² · 760€

+ZVEZDARA VN 3847

10

Trosoban stan, Beograd - Bulbulder | Izdavanje · 55m² · 760€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 760€ /mesečno

Površina: 55 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1483409

Opis

Lux stan u novogradnji na najlepšem delu Zvezdare komplentno namesten sa dve spavaće sobe, dnevnim boravkom i terasom. Opremljen nameštajem, inverter klimom( mogućnost grejanja na klimu uz malu potrošnju struje) novim kvalitetnim uredjajima, interfon, blindirana vrata.

Blizina centra grada, blizina Bulevara, Vukovog spomenika, Tc Zira itd. Osnovna škola na 50 metara i vrtić na 200 metara.

Samo za ozbiljne zaposlene ili strance na duži vremenski period.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 760 € Prosek: 1.237 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -24% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.237 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulbulder, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Hram 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 126,8 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Centar 24 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.237 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.191
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	440

Za stan (Bulbulder, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.191 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.237 €/mesečno, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulbulder, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulbulder, Zvezdara, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 267 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

267 €

U Bulbulder, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Bulbulder, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulbulder, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Garaža (38%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 760 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.237 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd iznosi 1.237 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.191 aktivnih oglasa za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.191 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.237 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.