Dvosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Izdavanje · 43m² · 700€

+ZVEZDARA VN 3747

10

Dvosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Izdavanje · 43m² · 700€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 43 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1466674

Opis

Funkcionalan, potpuno opremljen stan u novogradnji, poseduje odvojenu spavaću sobu, postoji mogućnost zakupa garažnog mesta uz doplatu 100 eur, miran kraj. Ljubimci nisu dozvoljeni.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.153 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -26% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.153 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.518 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Dorćol 20 €/m² +25% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.268 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Centar 26 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Slavija 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Krunski Venac 21 €/m² +31% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.153 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	16 €	16 €	1.195
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	440

Za stan (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.153 €/mesečno, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 224 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

224 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Novogradnja (52%), Garaža (36%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (10%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.153 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 1.153 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.195 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.153 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 76,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.