Cetvorosoban stan, Vračar (centar) · 80m² · 650€

Vračar, Neimar, Moravska, 4.0, 80m2, 650EUR

Novo 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 80 m² (8 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506905

Opis

Agencijski ID: 135250, PR/III, klima, stara gradnja, parking, dvorisna zgrada. Izuzetan 4.0 stan u kuci, na odlicnoj lokaciji.Zakupcima na duzi vremenski period.Dozvoljeni kucni ljubimci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.413 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -35% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -47% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.413 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 23 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.625 €/mes. i površinom oko 78,4 m².

Vracar 23 €/m² +44% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 143,2 m².

Banovo Brdo 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 988 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Hram 25 €/m² +56% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 139,0 m².

Blok 65 21 €/m² +31% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.413 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	872
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	17
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	370

Za četverosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 872 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.413 €/mesečno, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 208 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

208 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Uknjiženo (30%), Garaža (28%), Novogradnja (21%), Parking mesto (11%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.413 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 1.413 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 872 oglasa za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.