Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 60m² · 1.300€

+SAVSKI VENAC VN 3705

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 60m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 60 m² (21 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1460278

Opis

Izdaje se nov, namešten stan sa garažnim mestom u zgradi Sensa u Beogradu na vodi.

Sensa je locirana tačno preko puta Policijske stanice Savski venac, u blizini zgrade Ložionice i TC Galerija. Zgrada poseduje recepciju, obezbeđenje i video nadzor.

Stan se nalazi na trećem spratu zgrade. Ima dosta dnevne svetlosti. Poseduje prostranu kuhinju, trpezariju i dnevnu sobu sa terasom, spavaću sobu, kupatilo i ostavu - prostoriju za pranje i sušenje veša i slično.

Stan je opremljen novim nameštajem i kvalitetnim tehničkim uređajima. Stan može biti dodatno opremljen po želji zakupca (nedostaje orman/garderober u spavaćoj sobi koji će biti obezbeđen).

Garažno mesto u podzemnoj garaži je uključeno u cenu zakupa stana.

Eng.

Available for rent – a modern, furnished apartment located on a third floor of a luxury building in the prestigious Belgrade Waterfront complex. It comes equipped with furniture and essential household appliances.

Ready to move in, this is the apartment’s first lease.

The rent of parking space in the building’s garage is included in montly rent.

This property is perfect for those seeking a blend of modern style, comfort, and a prime location near Galerija shopping mall and other significant locations.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.161 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 925 € · +41% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 16 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.161 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.505 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.193 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Centar 26 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 727 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Bulbulder 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 837 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.161 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	16 €	16 €	1.195
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	8 €	437

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.161 €/mesečno, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

207 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Novogradnja (55%), Garaža (35%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (9%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.161 €/mesečno (+12%) i iznad medijane od medijane od 925 €/mesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.161 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.195 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.161 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 75,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.