Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 58m² · 1.300€

Savski venac, Beograd na vodi, BW Lumia, 2.0, 58m2, 1300EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 58m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 58 m² (22 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503107

Opis

Agencijski ID: 122053, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novoizgradjenoj zgradi u sklopu elitnog naselja Beograd na vodi. Citav kompleks kome pripada zgrada BW Lumia, zahvaljujuci upecatljivoj arhitekturi, naslanja se gotovo polovinom svoje duzine na Savski park.

Stan je po strukturi dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje, spavace sobe, kupatila i terase opremljene bastenskom garniturom.
Potpuno je opremljen namestajem, tehnikom i pokucstvom zarad maksimalno udobne svakodnevnice.
Parking mesto je dostupno uz doplatu od 100€. Neophodan je depozit u visini mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.555 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · +8% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 17 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.555 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +12% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 161,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Krunski Venac 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Centar 18 €/m² +6% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.555 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	17 €	1.211
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -59%	8 €	443

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.555 €/mesečno, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Garaža (49%), Novogradnja (33%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.555 €/mesečno (16%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.555 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.555 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 92,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.