Beograd cvetkova pijaca terasa - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 249.440 € · med. 238.545 € · 3.319 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Prodaja · 63m² · 220.000€

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 3.0, 63m2 (terasa), 2/5, EG, lift, parking Prodaje se izuzetno komforan i funkcionalan trosoban stan u kvalitetnoj... više

220.000€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
63m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, -, 2.5, 61m2, 229970 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U ponudi su funkcionalni stanovi u novoizgrađenoj stambeno-poslovnoj zgradi. Zgrada u kojoj su stanovi je izgrađena od kvalitetnih materijala,... više

229.970€ (3 770 €/m²)

3 soba
61m²
1/8 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 464000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Kompletno renoviran i vrlo kvalitetno opremljen stan u kvalitetnoj zgradi. Urađena je veoma kvalitetna zvučna i toplotna izolacija, opremljen... više

464.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
116m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 3.0, 63m2 (dve terase 7m2), prvi sprat, EG, lift Na prodaju izuzetan, svetao i komforan trosoban stan površine... više

221.700€ (3 519 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Stan

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 51m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 2.0, 51m2 (terasa 7m2), prizemlje, EG, lift Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan površine 50,78 m², smešten... više

178.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 61m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić 2.0, 61m2 (terasa 7m2), 2/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi su novi,... više

213.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 77m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić 3.0, 77m2 (terasa 7m2), 4/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi je kvalitetan,... više

269.500€ (3 500 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Živka Davidovića , 3.0, 65m2, 245000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122774, I/II, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava. *** Odlicno pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan stan... više

245.000€ (3 769 €/m²)

3 soba
65m²
1/2 spratova

KUĆA

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

249.440 €

Medijana: 238.545 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

177.000 – 464.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara.

Najjeftinije: 3.412 €/m² Najskuplje: 3.655 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.412 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.572 € i površinom oko 76,2 m².

Zvezdara 3.655 €/m² +7% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.655 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.545 € (prosek 249.440 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.319 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.545 €	3.500 €	3.319 €	13
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -23%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -43%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -54%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.440 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 177.000 – 464.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.200 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.200 €

U Beograd najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (77%), 300.000 – 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 77%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 46%

70 – 100 m² 3 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (85%), Uknjiženo (54%), Garaža (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (15%).

Terasa 13 od 13 ogl. · 100%

Lift 11 od 13 ogl. · 85%

Uknjiženo 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 5 od 13 ogl. · 38%

Novogradnja 5 od 13 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 249.440 €, a medijana 238.545 €. Raspon cena kreće se od 177.000 do 464.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.713 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.440 € (medijana 238.545 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetkova Pijaca (10 oglasa, prosečno 3.412 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.412 €/m²), Zvezdara (3.655 €/m²).

Najveći udeo oglasa (77%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (77%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 15% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 4.200 €.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.572 € i površinom oko 76,2 m². Zvezdara ima prosečno 3.655 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 57,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.319 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).