Troiposoban stan, Beograd - Kalenic Pijaca | Izdavanje · 120m² · 1.000€

IZDAVANJE, 3.5 STAN SA GARAZOM NA VRACARU

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Kalenic Pijaca | Izdavanje · 120m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 120 m² (8 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1459742

Opis

Izdajemo troiposoban stan na Vracaru, u Pozarevackoj ulici, u neposrednoj blizini
Kalenica. Stan je veoma prostran i funckionalan, sastoji se od dnevnog boravka sa
kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe, dva kupatila i jednog toaleta, garderobera,
galerije i velike terase sa lepim i otvorenim pogledom. Stan je dvostrano orijentisan, i
veoma je osvetljen.
Stan je kompletno namesten, uz mogucnost prilagodjavanja prema potrebama
zakupca. Dusek koji se trenutno nalazi u jednojj sobi moze biti uklonjen, a po potrebi
je moguce uneti novi krevet. Takodje, u toku je dolazak troseda i fotelje u dnevni
boravak.
Postoji mogucnost zakupa garaznog mesta po ceni od 200e.

Hodnik, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, galerija, dve spavace sobe, garderober,
dva kupatila, toalet, terasa. dokumentacija 6/6 Pozarevacka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.576 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -17% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 17 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.576 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +12% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.938 €/mes. i površinom oko 158,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Krunski Venac 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Vracar 21 €/m² +24% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.576 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	17 €	1.211
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	443

Za troiposoban stan, stan (Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.576 €/mesečno, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 318 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

318 €

U Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Garaža (50%), Novogradnja (31%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (12%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.576 €/mesečno (37%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd iznosi 1.576 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.576 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 93,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.