Beograd cvetkova pijaca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 223.150 € · med. 210.000 € · 3.453 €/m² (med. 3.443 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 54m² · 178.200€

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 54m2 , (L) , 178200e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji ! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

178.200€ (3 300 €/m²)

2.5 soba
54m²
3.sprat

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 35m2 , (L) , 115500e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

115.500€ (3 300 €/m²)

1.5 soba
35m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 464000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Kompletno renoviran i vrlo kvalitetno opremljen stan u kvalitetnoj zgradi. Urađena je veoma kvalitetna zvučna i toplotna izolacija, opremljen... više

464.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
116m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 61m2 , 210000e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Odlicna novogradnja! Kvalitetno uradena zgrada korišcenjem najkvalitetnijih materijala. Stan je opremljen aluminijumski stolarijom sa roletnama... više

210.000€ (3 442 €/m²)

3 soba
61m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Gospodara Vučića, 2.0, 41m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130683, VPR/III, klima, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

210.000€ (5 121 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 58m² · 199.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Živka Davidovića , 3.0, 65m2, 245000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122774, I/II, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava. *** Odlicno pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan stan... više

245.000€ (3 769 €/m²)

3 soba
65m²
1/2 spratova

KUĆA

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori... više

228.000€ (3 800 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

223.150 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

115.500 – 464.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Učiteljsko Naselje.

Najjeftinije: 2.572 €/m² Najskuplje: 4.046 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.269 €/m² +27% · 7 ogl.

Zvezdara 4.046 €/m² +57% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.046 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 49,2 m².

Učiteljsko Naselje 2.572 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.572 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 223.150 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.453 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.443 €	3.453 €	15
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -22%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -42%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -53%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.150 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 115.500 – 464.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.000 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.000 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 27%

50 – 70 m² 5 ogl. · 33%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (67%), Terasa (47%), Novogradnja (27%), Parking mesto (13%), Garaža (7%).

Uknjiženo 15 od 15 ogl. · 100%

Lift 10 od 15 ogl. · 67%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Novogradnja 4 od 15 ogl. · 27%

Parking mesto 2 od 15 ogl. · 13%

Garaža 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 223.150 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 115.500 do 464.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.443 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.713 do 5.121 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.150 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 68,9 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetkova Pijaca (7 oglasa, prosečno 3.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.269 €/m²), Zvezdara (4.046 €/m²), Učiteljsko Naselje (2.572 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 20% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.000 €.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.269 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.464 € i površinom oko 76,6 m². Zvezdara ima prosečno 4.046 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 49,2 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.572 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 100,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.443 €/m², prosek 3.453 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).