Beograd cvetkova pijaca od 30 do 50 kvadrata

7 oglasa · pros. 157.500 € · med. 177.000 € · 3.842 €/m² (med. 3.540 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 35m² · 115.500€

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 35m2 , (L) , 115500e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

115.500€ (3 300 €/m²)

1.5 soba
35m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Gospodara Vučića, 2.0, 41m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130683, VPR/III, klima, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146... više

210.000€ (5 121 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 125000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 127548, I/IV, klima, lift, telefon, parking, stambena zgrada. *** STAN U IZGRADNJI *** Ocekivani zavrsetak radova pocetak 2027.... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 41m² · 178.000€

Stan Novo

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

Olimp, Zvezdara, Beograd

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova,... više

178.000€ (4 341 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

157.500 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

41,1 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.540 €/m²

Raspon cena

115.500 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.928 €/m² Najskuplje: 3.928 €/m²

Zvezdara 3.928 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 40,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 157.500 €) i medijanu od 3.540 €/m² (prosek 3.842 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.000 €	3.540 €	3.842 €	7
Novi Sad	152.950 €	2.775 € -22%	2.795 €	2.077
Niš	133.980 €	2.074 € -41%	1.734 €	1.414
Kragujevac	97.850 €	1.357 € -62%	1.250 €	293
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.500 €, prosečna površina 41,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 115.500 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 57% oglasa za nekretnine (4 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.250 €).

Sniženih oglasa

57%

4/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.250 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (86%).

do 30 m² 1 ogl. · 14%

30 – 50 m² 6 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (57%), Terasa (29%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Lift 4 od 7 ogl. · 57%

Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Parking mesto 1 od 7 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 157.500 €, a medijana 177.000 €. Raspon cena kreće se od 115.500 do 210.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.842 €/m², medijana je 3.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.048 do 5.121 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,1 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.500 € (medijana 177.000 €), prosečna površina 41,1 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 3.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.928 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (14%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 57% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.250 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.540 €/m², prosek 3.842 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.795 €/m², 2.077 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 1.734 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).