Beograd cvetkova pijaca dvosoban stan

5 oglasa · pros. 180.800 € · med. 178.500 € · 3.742 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 51m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 2.0, 51m2 (terasa 7m2), prizemlje, EG, lift Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan površine 50,78 m², smešten... više

178.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 61m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić 2.0, 61m2 (terasa 7m2), 2/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi su novi,... više

213.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Gospodara Vučića, 2.0, 41m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130683, VPR/III, klima, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

210.000€ (5 121 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 125000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 127548, I/IV, klima, lift, telefon, parking, stambena zgrada. *** STAN U IZGRADNJI *** Ocekivani zavrsetak radova pocetak 2027.... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

180.800 €

Medijana: 178.500 €

Prosečna površina

48,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.742 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

125.000 – 213.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Cvetkova Pijaca.

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 3.904 €/m²

Zvezdara 3.904 €/m² +12% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca 3.500 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.500 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 178.500 € (prosek 180.800 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.742 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	178.500 €	3.500 €	3.742 €	5
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -21%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -40%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -42%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.800 €, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.742 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 213.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.000 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (60%), 50 – 70 m² (40%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 60%

50 – 70 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (60%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (20%), Garaža (20%).

Lift 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Novogradnja 2 od 5 ogl. · 40%

Uknjiženo 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 180.800 €, a medijana 178.500 €. Raspon cena kreće se od 125.000 do 213.500 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.742 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.048 do 5.121 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 61,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.800 € (medijana 178.500 €), prosečna površina 48,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 3.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.904 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.500 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.000 €.

Zvezdara ima prosečno 3.904 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 44,0 m². Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.500 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 56,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.742 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).