Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 83m² · 1.000€

Stan za izdavanje Strahinjića bana ID#807734

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 83m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 83 m² (12 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501973

Opis

Stan za izdavanje Strahinjića bana

Na 6 spratu novije stambene zgrade u ulici Strahinjića bana, za izdavanje četvorosoban stan površine 83m2 sa terasom od 20m2. Stan je kompletno namešten. Ima centralno grejanje, klimatizaciju. Zgrada je sa liftom i interfonom. Stan se izdaje na duži period za stanovanje bez kućnih ljubimaca.

Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu mesečnu zakupninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.046 € · -4% (u proseku)
Medijana: 900 € · +11% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.046 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.373 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Dorćol 17 €/m² +70% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.167 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Autokomanda 16 €/m² +60% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +50% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Slavija 17 €/m² +70% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.046 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.352
Novi Sad	420 € /mes.	10 € -33%	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	486

Za stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.352 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.046 €/mesečno, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.352 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

90 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (63%), Lift (60%), Garaža (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Novogradnja 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.046 €/mesečno (4%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 1.046 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.352 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.352 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.046 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.