Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Izdavanje · 60m² · 950€

Lux Trosoban stan 60 m2, Skadarlija, Stari Grad, Beograd, 2. sprat

10

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Izdavanje · 60m² · 950€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 60 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1499198

Opis

Stan se nalazi u prelepom i mirnom delu Skadarske ulice, udaljenom od buke lokalnih restorana i barova, u samom srcu Starog Grada.

Kompletno je renoviran i opremljen luksuznim enterijerom pre 5 godina. Sastoji se od hodnika, toaleta, kuhinje sa dnevnim boravkom, jedne veće i jedne manje spavaće sobe. Manja spavaća soba nije potpuno nameštena i može se urediti po projektnom nacrtu ili prema želji zakupca, uz dogovor.
Stan se nalazi na 2. spratu bez lifta.

Stan poseduje prelepu rasvetu, potpuno novu belu tehniku marke BOSCH, protočni bojler visoke snage, komarnike na svim prozorima, uređaje za vlažnost i prečišćavanje vazduha, mermerne radijatore sa zasebnom termoregulacijom u svakoj prostoriji, klima uređaj, TV od 55 inča, monitor od 27 inča 2K rezolucije i zvučnike. Uključena je i kompletna kuhinjska oprema, kao i usisivač i sredstva za održavanje i čišćenje stana.

Zakupci su dužni da prilikom zakupa ostave depozit u visini jedne mesečne rente. Poželjni su nepušači, a držanje životinja je strogo zabranjeno.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.217 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -5% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.217 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

300 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skadarlija, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 17 €/m² +13% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.419 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.217 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	15 €	1.337
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	361
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	390 € /mes.	7 € -56%	7 €	478

Za stan (Skadarlija, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.217 €/mesečno, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Skadarlija, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Skadarlija, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

80 €

U Skadarlija, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Skadarlija, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Skadarlija, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (66%), Novogradnja (45%), Garaža (43%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.217 €/mesečno (22%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd iznosi 1.217 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.337 aktivnih oglasa, tržište za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.217 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 80,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.