Poslovni prostor / Lokal · 165m² · 3.300€

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Ruzveltova, 7.0, 165m2, 3300EUR

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

165 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7

Cena: 3.300€ /mesečno

Površina: 165 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1505349

Opis

Agencijski ID: 123580, lokal. Lokal 145m2, magacinski prostor 20m2, ulaz i izlog iz Ruzveltove. U blizini tc Zira. Veliki izlog ka prometnoj ulici pruza mesto za reklamu koja se lako uoci. Poseduje open space deo, kancelarije, cajnu kuhinju. Pogodan za sirok spektar delatnosti, od banke do ordinacije.
U cenu je uracunat PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.300 € Prosek: 2.738 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.925 € · +71% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 14 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +54% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.738 € /mes.

Medijana: 1.925 €/mes.

Prosečna površina

330,5 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Banovo Brdo 18 €/m² +200% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.863 €/mes. i površinom oko 187,7 m².

Centar 35 €/m² +483% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.725 €/mes. i površinom oko 265,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Dorćol 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Hram Sv. Save 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.925 €/mes. (prosek 2.738 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.925 € /mes.	13 €	14 €	494
Novi Sad	1.450 € /mes.	11 € -15%	12 €	128
Niš	700 € /mes.	10 € -23%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.738 €/mesečno, prosečna površina 330,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zvezdari, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 480 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

480 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 53 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Uknjiženo (31%), Lift (29%), Terasa (28%), Garaža (15%), Novogradnja (14%).

Parking mesto 33 od 96 ogl. · 34%

Uknjiženo 30 od 96 ogl. · 31%

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 3.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.738 €/mesečno, a medijana 1.925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu iznosi 2.738 €/mesečno (medijana 1.925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 330,5 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.