Poslovni prostor / Lokal, Lion · 268m² · 4.400€

Zvezdara, Lion/Đeram pijaca – Bulevar kralja Aleksandra, 268m2

2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lion – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lion – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

268 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.400€ /mesečno

Površina: 268 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1475938

Opis

Zvezdara, Lion – Bulevar kralja Aleksandra

lokal, 268m2

Izdaje se ugaoni poslovni prostor – 268 m²!
Atraktivan ugaoni lokal sa velikim izlogom, na izuzetno frekventnoj lokaciji. Direktan ulaz sa ulice, odlična vidljivost i mogućnost prilagođavanja prostora.

Pogodno za banke, osiguranje, klinike, retail, showroom ili kancelarije.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Zvezdara, Lion – Bulevar kralja Aleksandra

local, 268m2

Prime corner commercial space for rent – 268 sqm!
Highly visible corner unit with large storefront windows, direct street access and flexible layout.

Ideal for banks, financial institutions, medical centers, retail, showrooms or corporate offices.

Agency commission according to the General business conditions.

Zvezdara, Lion – Bulevar kralja Aleksandra

деловые помещения, 268 м2

Аренда углового коммерческого помещения – 268 м².
Угловой объект с большими витринами, отличной видимостью и прямым входом с улицы.

Гибкая планировка, подходит для различных видов деятельности.

Комиссия агентства в соответствии с Общими условиями.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.400 € Prosek: 2.435 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +144% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.435 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

248,3 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Centar 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.178 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.435 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -15%	12 €	139
Niš	750 € /mes.	10 € -23%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.435 €/mesečno, prosečna površina 248,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 475 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

475 €

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Lionu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Lionu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 4.400 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.435 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.435 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,3 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.