Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Izdavanje · 268m² · 4.400€

Zvezdara, Lion/Đeram pijaca – Bulevar kralja Aleksandra, 268m2

2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Izdavanje · 268m² · 4.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

268 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.400€ /mesečno

Površina: 268 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1475938

Opis

Zvezdara, Lion – Bulevar kralja Aleksandra

lokal, 268m2

Izdaje se ugaoni poslovni prostor – 268 m²!
Atraktivan ugaoni lokal sa velikim izlogom, na izuzetno frekventnoj lokaciji. Direktan ulaz sa ulice, odlična vidljivost i mogućnost prilagođavanja prostora.

Pogodno za banke, osiguranje, klinike, retail, showroom ili kancelarije.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Zvezdara, Lion – Bulevar kralja Aleksandra

local, 268m2

Prime corner commercial space for rent – 268 sqm!
Highly visible corner unit with large storefront windows, direct street access and flexible layout.

Ideal for banks, financial institutions, medical centers, retail, showrooms or corporate offices.

Agency commission according to the General business conditions.

Zvezdara, Lion – Bulevar kralja Aleksandra

деловые помещения, 268 м2

Аренда углового коммерческого помещения – 268 м².
Угловой объект с большими витринами, отличной видимостью и прямым входом с улицы.

Гибкая планировка, подходит для различных видов деятельности.

Комиссия агентства в соответствии с Общими условиями.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.400 € Prosek: 2.274 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +159% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +33% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.274 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lion, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Dom Omladine 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.274 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -17%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -25%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Lion, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.274 €/mesečno, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Lion, Zvezdara, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Lion, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 434 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

434 €

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Lion, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Terasa (26%), Lift (25%), Novogradnja (21%), Garaža (10%), Uknjiženo (10%).

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Uknjiženo 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lion, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 4.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.274 €/mesečno (+93%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+159%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi 2.274 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.274 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 240,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.