Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 165m² · 2.900€

ZVEZDARA 165m2 , 2900e

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

165 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 165 m² (17 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 913378

Opis

Napomena IZVANREDAN LOKAL U PRIZEMLJU ,SA VELIKIM IZLOGOM. POGODAN ZA RAZLICITE NAMENE, MOZE I KANCELARIJSKI PROSTOR.MESECNO PLACANJE + DEPOZIT.CENA JE BEZ PDV-A, PDV-E JE 20%.
VEOMA PROMETNA LOKACIJA. RACUNARSKA MREZA I VIDEO NADZOR DOSTUPNI.
dokumentacija PR/5 VOJISLAVA ILICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 3.343 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · +45% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 17 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.343 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

283,0 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 26 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Slavija 27 €/m² +59% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Terazije 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Dom Omladine 39 €/m² +129% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 30 €/m² +76% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.343 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -29%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -36%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.343 €/mesečno, prosečna površina 283,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 1.028 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

1.028 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (19%), Novogradnja (15%), Terasa (12%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%).

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Lift 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Uknjiženo 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 2.900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.343 €/mesečno (13%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 3.343 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,0 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.343 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 283,0 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.