Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Đeram | Izdavanje · 160m² · 1.300€

Poslovni prostor, 4.0, u blizini Djeram pijace

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Đeram | Izdavanje · 160m² · 1.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

160 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 160 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1102534

Opis

Izdaje se poslovni prostor na Zvezdari u blizini Djeram pijace. Sastoji se od 4 kancelarije, 2 mc. Najveca soba ima 48m2. Kuća je renovirana. nova, pogodna sa poslovni prostor. Uz kuću ide dvorište i krovna terasa sa zidanim roštiljem. Opremljena kuhinja. Postavljena instalacija za 18 kompjutera, postoji I profesionalni aparat za filtriranje vodei tople napitke. Mts-ov internet 400 megabajta i on ulazi u cenu zakupa. Moguće obezbeđivanje dodatnih parking mesta. Grejanje na inverter klimu, Bosovi paneli povezani na daljinsko upravljanje, telefon, ktv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.251 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -24% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.251 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

202,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +283% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.251 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Đeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.251 €/mesečno, prosečna površina 202,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Đeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Đeram, Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 376 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

376 €

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Đeram, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.251 €/mesečno (42%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi 2.251 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 202,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.251 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 202,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.