Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradić Pejton | Izdavanje · 154m² · 1.400€

Poslovni prostor u poslovnoj zgradi, tri parking mesta, Vracar

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradić Pejton | Izdavanje · 154m² · 1.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

154 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 154 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1341810

Opis

Izdaje se 6.0, prazan poslovni prostor u poslovnoj zgradi. Zauzima celi sprat, sastoji se od sest kancelarija, dva toaleta i cajne kuhinje. Prostor se nalazi na 3 spratu, u zgradi sa dva lifta. Kompletno nove instalacije sa Rack ormanom, kompletno izvedenom instalacijom za vise korisnika, klima, telefonska centrala i video nadzor. Uz prostor je obezbedjen i parking za tri automobila. Mesecni troskovi su od 200-300 evra u to spada struja, grejanje, hladjenje, odnosenje smeca i odrzavanje zgrade. Vlasnistvo pravnog lica.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradić Pejton, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 2.602 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · +4% (u medijani)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.602 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

308,3 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradić Pejton, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Batajnica, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Banovo Brdo 18 €/m² +200% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 114,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 152,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 468,3 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² +133% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Voždovac 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 188,3 m².

Stari Grad 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 2.602 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	10 €	12 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € 0%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Gradić Pejton, Vračar, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.602 €/mesečno, prosečna površina 308,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gradić Pejton, Vračar, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gradić Pejton, Vračar, Beograd je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 12.686 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

12.686 €

U Gradić Pejton, Vračar, Beograd najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Gradić Pejton, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Gradić Pejton, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (39%), Uknjiženo (34%), Terasa (16%), Lift (15%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 38 od 97 ogl. · 39%

Uknjiženo 33 od 97 ogl. · 34%

Terasa 16 od 97 ogl. · 16%

Lift 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 4 od 97 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gradić Pejton, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.602 €/mesečno (46%) i u medijani od medijane od 1.350 €/mesečno (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gradić Pejton, Vračar, Beograd oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 40 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gradić Pejton, Vračar, Beograd iznosi 2.602 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gradić Pejton, Vračar, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 40 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gradić Pejton, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 308,3 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gradić Pejton, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.602 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno), prosečna površina 308,3 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.