Poslovni prostor / Lokal · 110m² · 1.350€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 110m2, 1350EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 110 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504321

Opis

Agencijski ID: 67737, I/VI, klima, lift, salonski, terasa, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, pogodan za pp. U ponudi za izdavanje je stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji, nadomak Karadjordjevog parka i Hrama Svetog Save. Stan se izdaje polunamesten, sto buducim zakupcima ostavlja prostora za kreativnost tokom uredjenja enterijera po svom nahodjenju, kako za stambeni, tako i za poslovni prostor.

Stan je strukturno cetvorosoban, prostorije su odlicnog rasporeda, sastoji se od prostranog dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje odvojene pultom, tri spavace sobe, dva kupatila, terase i gostinjskog toaleta. Duz hodnika su ugradni plakari.

Izdaje se na duzi vremenski period, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 3.095 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -33% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 13 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.095 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

347,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Altina 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.140 €/mes. i površinom oko 478,0 m².

Centar 27 €/m² +440% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.563 €/mes. i površinom oko 227,5 m².

Dorćol 12 €/m² +140% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.838 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +300% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.770 €/mes. i površinom oko 185,7 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +260% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.562 €/mes. i površinom oko 309,0 m².

Ledine 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.417 €/mes. i površinom oko 333,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.095 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	11 €	13 €	492
Novi Sad	1.700 € /mes.	10 € -9%	11 €	131
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	8 € -27%	10 €	193
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.095 €/mesečno, prosečna površina 347,6 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 492 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 611 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

611 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 57 ogl. · 60%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (37%), Lift (27%), Uknjiženo (19%), Terasa (18%), Novogradnja (18%), Garaža (13%).

Parking mesto 35 od 95 ogl. · 37%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Terasa 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 1.350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.095 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 3.095 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 492 oglasa za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 347,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.