Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Izdavanje · 120m² · 1.350€

, Zemun-centar, Zemun, Beograd, Srbija

1.350€ /mesečno

11 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Zemun-centar

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Izdavanje · 120m² · 1.350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 120 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 803154

Opis

Izdaje se potpuno nov poslovni prostor od 120m2, visina 3,5m. Nove moderne kancelarije, opticki kabal, visoki plafon, open space, bez infostana, terasa, kuhinja, mokri cvor, video nadzor, obezbedjenje, inverter klimatizacija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun-Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 2.678 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -10% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 37 €/m²

Prosečna cena

2.678 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

297,7 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun-Centar, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Zvezdara 11 €/m² +57% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.643 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² +86% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Stari Grad 17 €/m² +143% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.334 €/mes. i površinom oko 94,8 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +143% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Leštane 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Leštane ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 422,0 m².

Žarkovo 18 €/m² +157% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.678 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Zemun-Centar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.678 €/mesečno, prosečna površina 297,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zemun-Centar, Zemun, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemun-Centar, Zemun, Beograd je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 450 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

450 €

U Zemun-Centar, Zemun, Beograd najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Zemun-Centar, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (46%), Terasa (18%), Lift (15%), Uknjiženo (9%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 45 od 97 ogl. · 46%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Lift 15 od 97 ogl. · 15%

Uknjiženo 9 od 97 ogl. · 9%

Garaža 3 od 97 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun-Centar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 1.350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.678 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 11 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 37 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd iznosi 2.678 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 37 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 297,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.678 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 297,7 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.