Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Zemun-centar | Izdavanje · 120m² · 1.350€
, Zemun-centar, Zemun, Beograd, Srbija
1.350€ /mesečno
11 €/m²
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Zemun-centar
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
120 m²
Struktura
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 1.350€ /mesečno
- Površina
- 120 m² (11 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 803154
Opis
Izdaje se potpuno nov poslovni prostor od 120m2, visina 3,5m. Nove moderne kancelarije, opticki kabal, visoki plafon, open space, bez infostana, terasa, kuhinja, mokri cvor, video nadzor, obezbedjenje, inverter klimatizacija.
Tržišna analiza - Zemun-Centar, Zemun, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.725 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 9 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.304 € /mes.
Medijana: 1.725 €/mes.
Prosečna površina
416,4 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 9 €/m²
Raspon cena
120 – 14.280 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Altina i dr..
Centar ima prosečno 34 €/m² - 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.436 €/mes. i površinom oko 251,5 m².
Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 225,0 m².
Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.363 €/mes. i površinom oko 887,5 m².
Zemun-Centar ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.480 €/mes. i površinom oko 912,3 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 13.010 €/mes. i površinom oko 2.366,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.950 €/mes. i površinom oko 166,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.725 €/mes. (prosek 3.304 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 1.350 € /mes. | 12 € +33% | 12 € | 138 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € +11% | 10 € | 12 |
| Beograd trenutni | 1.725 € /mes. | 9 € | 12 € | 514 |
| Niš | 700 € /mes. | 8 € -11% | 9 € | 187 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € -11% | 10 € | 7 |
Za poslovni prostor (Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.304 €/mesečno, prosečna površina 416,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.280 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 641 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
15/94
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
641 €
U Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).
Najčešća kvadratura u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za poslovni prostor u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (14%), Lift (13%), Terasa (10%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu
Oglas košta 1.350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.304 €/mesečno, a medijana 1.725 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.280 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 64 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi 3.304 €/mesečno (medijana 1.725 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 14.280 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 64 €/m².
Trenutno je aktivno 514 oglasa za poslovni prostor u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 416,4 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, centar - Dalmatinska, 114m2
- 1.300€/mesečno 114 m2
Vračar, Crveni krst, Kneza od Semberije , 3.0, 82m2, 1300EUR
- 1.300€/mesečno 82 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 110m2, 1350EUR
- 1.350€/mesečno 110 m2
Slavija, 3.0 stan sa dva parking mesta za PP
- 1.200€/mesečno 122 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Stari Grad, Centar
- 1.200€/mesečno 122 m2
Izvanredan poslovni prostor u Zemunu
- 1.250€/mesečno 144 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Savski Venac, Centar (Savski venac)
- 1.100€/mesečno 118 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Sava Kovačević
- 1.200€/mesečno 140 m2
Stari grad, Centar - Kneza Mihaila, 19m2
- 1.150€/mesečno 19 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Altina 2
- 1.200€/mesečno 150 m2
STARI GRAD CENTAR 24m2 , 1490e
- 1.490€/mesečno 24 m2
Vračar, Slavija, Kralja Milutina, 3.0, 75m2, 1000EUR
- 1.000€/mesečno 75 m2