Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 179m² · 4.900€

STARI GRAD CENTAR 179m2 , 4900e

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 179m² · 4.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

179 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 4.900€ /mesečno

Površina: 179 m² (27 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501426

Opis

Centar, Knez Mihailova, Terazije, 5.0 poslovni prostor, 179 m2, bez terase, I od V spratova, eg, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen, starogradnja.

Na frekventnoj lokaciji u reprezentativnoj predratnoj zgradi nalazi se svetao i funkcionalan poslovni prostor na 1. spratu.

Velike staklene povrsine obezbedjuju odlicnu vidljivost, mnogo prirodne svetlosti i reklamni potencijal.

Prostor je organizovan po open space konceptu, uz izdvojenu kancelariju, toalete i pratece prostorije, sto omogucava fleksibilno prilagodjavanje razlicitim potrebama.

Idealan je za IT i konsultanske kompanije, predstavnistva, galerije, izlozbene salone, koncertne prostore, edukativne centre, izlozbene prostore i druge prestizne delatnosti.

Retka prilika da svoje poslovanje smestite na jednoj od najtrazenijih adresa u srcu Beograda.

Cena 4 900 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.900 € Prosek: 3.425 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.950 € · +151% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 14 €/m² · +93% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +145% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.425 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

381,9 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Altina, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Krnjača 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 198,8 m².

Altina 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.390 €/mes. i površinom oko 1.011,0 m².

Centar 35 €/m² +400% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.717 €/mes. i površinom oko 127,3 m².

Slavija 19 €/m² +171% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Terazije 18 €/m² +157% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 12.860 €/mes. i površinom oko 707,0 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +100% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.917 €/mes. i površinom oko 683,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 3.425 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	136
Niš	700 € /mes.	10 € -9%	11 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -27%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	9 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.425 €/mesečno, prosečna površina 381,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.079 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/94

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

1.079 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (18%), Terasa (15%), Lift (11%), Garaža (9%).

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Novogradnja 17 od 94 ogl. · 18%

Uknjiženo 17 od 94 ogl. · 18%

Terasa 14 od 94 ogl. · 15%

Lift 10 od 94 ogl. · 11%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 4.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.425 €/mesečno (+43%) i iznad medijane od medijane od 1.950 €/mesečno (+151%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +93%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +145%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 3.425 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 381,9 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.425 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno), prosečna površina 381,9 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.