Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 410m² · 4.510€

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 410m2

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 410m² · 4.510€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

410 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.510€ /mesečno

Površina: 410 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1331245

Opis

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana

poslovni prostor, 410m2, terasa, 2/3, EG, telefon, interfon, parking

Višenamenski poslovni prostor, na odličnoj lokaciji u Zemunu.

Sastoji se od deset kancelarija i postoji mogućnost prilagođavanja prostora. Poseduje kuhinju, mokri čvor i terasu, kao i obezbeđen parking. Grejanje je etažno.

Nalazi se u blizini Pupinovog mosta i auto-puta.

Agencijska provizija po opštim uslovima poslovanja.

Agent Jadranka Todorović: 060/50-35-330 (... Prikaži broj licenca br. 1836)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.510 € Prosek: 3.049 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +126% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 13 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

3.049 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

345,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

300 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Batajnica, Altina i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Slavija 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Slavija ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.642 €/mes. i površinom oko 141,5 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.120 €/mes. i površinom oko 301,0 m².

Altina 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.542 €/mes. i površinom oko 314,0 m².

Centar 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 152,0 m².

Leštane 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Leštane ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 171,7 m².

Terazije 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 11.790 €/mes. i površinom oko 693,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.049 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	10 €	13 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.049 €/mesečno, prosečna površina 345,1 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 1.390 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

1.390 €

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 62 ogl. · 65%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (14%), Terasa (13%), Garaža (9%), Lift (7%).

Parking mesto 33 od 95 ogl. · 35%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 95 ogl. · 14%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Lift 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 4.510 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.049 €/mesečno (+48%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+126%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 13 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 67 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 3.049 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 67 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 345,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.049 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 345,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.