Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 410m² · 4.510€

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 410m2

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 410m² · 4.510€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

410 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.510€ /mesečno

Površina: 410 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1331245

Opis

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana

poslovni prostor, 410m2, terasa, 2/3, EG, telefon, interfon, parking

Višenamenski poslovni prostor, na odličnoj lokaciji u Zemunu.

Sastoji se od deset kancelarija i postoji mogućnost prilagođavanja prostora. Poseduje kuhinju, mokri čvor i terasu, kao i obezbeđen parking. Grejanje je etažno.

Nalazi se u blizini Pupinovog mosta i auto-puta.

Agencijska provizija po opštim uslovima poslovanja.

Agent Jadranka Todorović: 060/50-35-330 (... Prikaži broj licenca br. 1836)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.510 € Prosek: 2.455 € · +84% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 € · +158% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.455 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

264,3 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.282 €/mes. i površinom oko 117,3 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.455 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.455 €/mesečno, prosečna površina 264,3 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (29 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 491 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

29/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

491 €

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (21%), Lift (21%), Terasa (19%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Lift 20 od 94 ogl. · 21%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 4.510 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.455 €/mesečno (+84%) i iznad medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (+158%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 11 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 2.455 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,3 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.455 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 264,3 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.