Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 130m² · 5.900€

Vračar, centar - Resavska, 130m2

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 130m² · 5.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.900€ /mesečno

Površina: 130 m² (45 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1486576

Opis

Vračar, centar - Resavska

lokal, 130m2, prizemlje, izlog

Izdaje se atraktivan poslovni lokal na Vračaru, Resavska ulica, najlepši deo između Krunske i Kralja Milana.

Lokal je površine 130 m², sa 15 metara izloga, lako deljiv na dva ili tri manja lokala, pogodan za sve delatnosti, mogućnost bašte ispred.

Uknjižen 1/1. Odmah useljiv. Retko u ponudi.

Provizija u skladu sa opštim uslovima.

Commercial premises for rent in Resavska Street, Vračar, prime location between Krunska and Kralja Milana.

130 sqm, 15 m shop window, easily divisible into two or three smaller units, suitable for all types of business, with possibility of outdoor seating.

Title clear (1/1). Immediately available. Rare offer.

Agency fee applies, in accordance with general terms and conditions.

Сдается коммерческое помещение на Врачаре, улица Ресавска, престижная локация между Крунской и Краля Милана.

130 м², витрина 15 м, легко делится на два или три меньших помещения, подходит для любого вида деятельности, возможна летняя терраса перед помещением.

Право собственности 1/1. Готово к немедленному заселению. Редкое предложение.

Комиссия агентства согласно общим условиям.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.900 € Prosek: 2.454 € · +140% (iznad proseka)
Medijana: 1.950 € · +203% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 45 €/m² Prosek: 16 €/m² · +181% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +246% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.454 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

232,4 m²

Medijana: 141,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

320 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centar, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Terazije i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +220% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.749 €/mes. i površinom oko 135,1 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Terazije 27 €/m² +170% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.955 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +90% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Lekino Brdo 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 124,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.454 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	13 €	16 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -38%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vračar Centar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.454 €/mesečno, prosečna površina 232,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar Centar, Vračar, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar Centar, Vračar, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 515 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

515 €

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vračar Centar, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Garaža (12%), Uknjiženo (3%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 5.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.454 €/mesečno (+140%) i iznad medijane od medijane od 1.950 €/mesečno (+203%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +181%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +246%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi 2.454 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,4 m² (medijana 141,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.454 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno), prosečna površina 232,4 m² (medijana 141,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.