Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 130m² · 5.900€
Resavska , Vračar centar, Vračar, Beograd, Srbija
5.900€ /mesečno
45 €/m²
Vračar, centar - Resavska, 130m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
130 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 5.900€ /mesečno
- Površina
- 130 m² (45 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1486576
Opis
Vračar, centar - Resavska
lokal, 130m2, prizemlje, izlog
Izdaje se atraktivan poslovni lokal na Vračaru, Resavska ulica, najlepši deo između Krunske i Kralja Milana.
Lokal je površine 130 m², sa 15 metara izloga, lako deljiv na dva ili tri manja lokala, pogodan za sve delatnosti, mogućnost bašte ispred.
Uknjižen 1/1. Odmah useljiv. Retko u ponudi.
Provizija u skladu sa opštim uslovima.
Commercial premises for rent in Resavska Street, Vračar, prime location between Krunska and Kralja Milana.
130 sqm, 15 m shop window, easily divisible into two or three smaller units, suitable for all types of business, with possibility of outdoor seating.
Title clear (1/1). Immediately available. Rare offer.
Agency fee applies, in accordance with general terms and conditions.
Сдается коммерческое помещение на Врачаре, улица Ресавска, престижная локация между Крунской и Краля Милана.
130 м², витрина 15 м, легко делится на два или три меньших помещения, подходит для любого вида деятельности, возможна летняя терраса перед помещением.
Право собственности 1/1. Готово к немедленному заселению. Редкое предложение.
Комиссия агентства согласно общим условиям.
Tržišna analiza — Vračar Centar, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.350 € · +151% (iznad medijane)
Medijana: 14 €/m² · +221% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.613 € /mes.
Medijana: 2.350 €/mes.
Prosečna površina
294,6 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosečna cena / m²
18 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
120 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar Centar, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..
Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².
Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².
Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².
Terazije ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².
Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².
Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.350 €/mes. (prosek 3.613 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 2.350 € /mes. | 14 € | 18 € | 523 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € -29% | 10 € | 137 |
| Niš | 900 € /mes. | 9 € -36% | 8 € | 237 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -43% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -43% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Vračar Centar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.613 €/mesečno, prosečna površina 294,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Vračar Centar, Vračar, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Vračar Centar, Vračar, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (25 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.046 €/mes.).
Sniženih oglasa
27%
25/94
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
1.046 €
U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (65%).
Najčešća kvadratura u Vračar Centar, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (17%), Uknjiženo (14%), Terasa (12%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centar, Vračar, Beograd
Ovaj oglas košta 5.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.613 €/mesečno (+63%) i iznad medijane od medijane od 2.350 €/mesečno (+151%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd oko 18 €/m² (iznad proseka proseka, +150%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +221%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi 3.613 €/mesečno, a medijana 2.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².
Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 294,6 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.613 €/mesečno (medijana 2.350 €/mesečno), prosečna površina 294,6 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Obilićev venac, , 5.0, 293m2, 5900EUR
- 5.900€/mesečno 293 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Palilula, Centar (Palilula)
- 5.379€/mesečno 489 m2
Vračar, Slavija - Njegoševa, 200m2
- 6.000€/mesečno 200 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Stari Grad, Centar
- 4.725€/mesečno 315 m2
Savski venac, centar - Sarajevska, 514m2
- 4.740€/mesečno 514 m2
Stari grad, centar - Braće Jugović, 123m2
- 4.000€/mesečno 123 m2
Poslovni objekat za izdavanje Centar ID#615458
- 4.100€/mesečno 387 m2
Zemun, Centar, Miloša Bandića, 7.0, 325m2, 3900EUR
- 3.900€/mesečno 325 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Zemun, Zemun-centar
- 3.990€/mesečno 500 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Savski Venac, Centar (Savski venac)
- 4.000€/mesečno 630 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 216m2 , T , 3600e
- 3.600€/mesečno 216 m2
Odlican poslovni prostor u poslovnoj zgradi
- 3.430€/mesečno 215 m2