Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Centar (Palilula) | Izdavanje · 489m² · 5.379€

, Centar (Palilula), Palilula, Beograd, Srbija

5.379€ /mesečno

11 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Palilula, Centar (Palilula)

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 11

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 12

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 13

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

489 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.379€ /mesečno

Površina: 489 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 803164

Opis

Izdaje se kancelarijski prostor u samom centru grada, kod Postanske stedionice. Prvi sprat poslovno stambene zgrade, 18 kancelarija ukupne površine od 489m2, mokri čvor, čajna kuhinja, komunikacijski prostor itd. Odlična povezanost sa svim delovima grada pruža brojne mogućnosti poslovanja. Vlasnik pravno lice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.379 € Prosek: 2.710 € · +98% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +259% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

2.710 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

346,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 51 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.148 €/mes. i površinom oko 579,8 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Kalemegdan 51 €/m² +750% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² - 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Krnjača 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Surčin 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.657 €/mes. i površinom oko 311,7 m².

Terazije 32 €/m² +433% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.375 €/mes. i površinom oko 356,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.710 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € +13%	10 €	188
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	8 €	12 €	517
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.710 €/mesečno, prosečna površina 346,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 707 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

707 €

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 58 ogl. · 63%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (39%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (17%), Terasa (11%), Lift (10%), Garaža (7%).

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Novogradnja 22 od 92 ogl. · 24%

Uknjiženo 16 od 92 ogl. · 17%

Terasa 10 od 92 ogl. · 11%

Lift 9 od 92 ogl. · 10%

Garaža 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 5.379 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.710 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu iznosi 2.710 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 346,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.