Izdavanje stanova Nis do treceg sprata

243 oglasa · pros. 374 €/mes. · med. 350 €/mes. · 7 €/m² (med. 7 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 30m² · 300€

Izdaje se jednosoban stan, Čalije, 30m2

Čalije, Pantelej, Niš

Izdaje se luksuzan stan u stambenoj zgradi koja poseduje interfon, video nadzor i obezbedjenje, Nifon u naselju Čalije. Jednosoban stan, povrsine... više

300€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
30m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 210m² · 900€

Stan Novo

Izdaje se lepa porodična kuća, 210m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Izdaje se lepa porodična kuća kvalitetne novije gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Čalije. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu... više

900€/mesečno (4 €/m²)

4 soba
210m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 60m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan u Durlanu, 60m2

Durlan, Pantelej, Niš

Izdaje se renoviran stan u blizini osnovne škole Miroslav Antić. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
60m²
3.sprat

Jednosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 50m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se smeštaj za radnike u Donjoj Vrežini, 50m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Izdaje se smeštaj za radnike u Donjoj Vrežini u Vidovdanskoj ulici. Smeštaj se nalazi u prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Stan je... više

450€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
50m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Vojna bolnica | Izdavanje · 56m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Vojne bolnice

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 56m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće... više

350€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
56m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Izdavanje · 46m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Parka Svetog Save, 46m2

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića, kod Parka Svetog Save. Nalazi se na drugom spratu, u stambenoj... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
46m²
2.sprat

Jednosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Izdavanje · 30m² · 220€

Stan Novo

Izdaje se garsonjera u Mokranjčevoj

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Izdaje se garsonjera na finoj lokaciji u Mokranjčevoj u blizini okretnice. Pogodna za studente. Stan je 30m2. Nalazi se u prizemlju zgrade,... više

220€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Izdavanje · 62m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan na Panteleju

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Izdaje se stan površine 69m2 u prizemlju stambene zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 80m² · 150€

Stan Novo

Izdaju se četiri sobe ili ceo stan, staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Izdaju se četiri sobe sa korišćenjem kupatila i kuhinje, na prvom spratu kuće (bez vlasnika, u prizemlju su takođe stanari), na Paliluli u blizini... više

150€/mesečno (1 €/m²)

4 soba
80m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Izdavanje · 62m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 62m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
62m²
2.sprat

Troiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se stan u kući u Donjoj Vrežini, preko puta naselja Beverli Hils, 45m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Izdaje se namešten dvosoban stan u Donjoj Vrežini u Betovenovoj ulici u renoviranoj kući na prvom ali ne i poslednjem spratu, površine 45m2,... više

350€/mesečno (7 €/m²)

3.5 soba
45m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 70m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se stan kod DIF-a!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se troiposoban stan površine 70m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta u blizini DIF-a. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa... više

300€/mesečno (4 €/m²)

3.5 soba
70m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

374 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 374 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.033
Novi Sad	470 € /mes.	10 € +43%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	20
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	243

Za stan (Niš) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374 €/mesečno, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 243 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60 €

U Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (70%), Lift (41%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 374 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 243 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 243 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,5 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Palilula (7 €/m²), Čair (7 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (21% oglasa, prosečno 7 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 60 €/mesečno.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 50,8 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 53,8 m². Čair ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 1.033 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 243 oglasa).