Izdavanje stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje do petog sprata poslednjih 30 dana

753 oglasa · pros. 1.499 €/mes. · med. 1.200 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 46m² · 700€

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Stan

Cetvorosoban stan u novogradnji,garaza

Vračar, Vračar, Beograd

Nov stan kompletno opremljen.Dnevni boravak u sklopu trpezarije, 3 spavace sobe, 2 kupatila, nova ugradna kuhinja, terasa, garazno mesto u sklopu... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Karađorđeva, 2.0, 61m2, 1/5, lift

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Stari grad, Karađorđeva, izdaje se šarmantan dvosoban stan, od 61m2. Na prvom spratu od pet, u dobro održavanoj zgradi salonskog tipa, sa interfonom... više

700€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, 41m2, 1.5, 5/9

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, izdaje se jednoiposoban stan od 41m2 u zgradi iz 2010 godine. Na petom je spratu od devet zgrade sa recepcijom,... više

680€/mesečno (16 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/9 spratova

Stan

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Centar - Gospodar Jovanova 64kvm

Centar, Stari Grad, Beograd

Svetao, komforan stan, odlično održavan, sa uzuzetnim pogledom, u samom srcu grada. Kompletno namešten. Prostor je podeljen na dve funkcionalne... više

900€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR Retko u ponudi, luksuzan i komforan salonski četvorosoban 120m2 stan kod Tašmajdana,... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4.5 soba
120m²
2/4 spratova

Stan

Cara Uroša 110kvm + 15kvm terasa

Centar, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. Stan je prostran, svetao... više

1.300€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
110m²
4/5 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Dorćol

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se 4.5 stan u srcu Dorćola, na tri minuta hoda od 25. maja, pet minuta od Kalemegdana. Pet soba (tri spavaće od kojih jedna masterbedroom... više

1.300€/mesečno (8 €/m²)

4.5 soba
146m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica, Bana Ivaniša, 1.0, 26m2, 420EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130979, I/V, klima, terasa. U ponudi je izuzetno prijatan i funkcionalan jednosoban stan povrsine 26 m², koji pruza maksimalno... više

420€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
26m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.499 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Hram 19 €/m² +12% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.614 €/mes. i površinom oko 141,5 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.507 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.258 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Centar 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.275 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Crveni Krst 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.575 €/mes. i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.499 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	15 €	753
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.499 €/mesečno, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 753 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

80 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 14 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Garaža (45%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (15%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.499 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 753 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.499 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 99,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (11 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (19 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Dorćol (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 80 €/mesečno.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.614 €/mes. i površinom oko 141,5 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.507 €/mes. i površinom oko 159,0 m². Dorćol ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.258 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 753 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).