Izdavanje stan Nis novogradnja - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 569 €/mes. · med. 525 €/mes. · 10 €/m² (med. 10 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 57m² · 600€

LUX novogradnja, 57m2 sa velikom terasom

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se izuzetan jednoipoosban stan površine 57m², smešten na prvom spratu vrhunske novogradnje u samom srcu grada - u Dušanovoj ulici. Stan... više

600€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
57m²
1.sprat

Stan

LUX stan za izdavanje – novogradnja | parking

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se moderan, polunamešten stan u jednoj od najprestižnijih lokacija, u kvalitetnoj novogradnji vrhunskog standarda. Stan odiše elegancijom... više

400€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
55m²
6/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 90m² · 700€

Stan Novo

Luksuzan troiposoban stan sa garažom – novogradnja, 90 m²

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se prostran i moderno uređen troiposoban stan od 90 m², smešten na 2. spratu kvalitetne novogradnje sa liftom. Stan je kompletno opremljen... više

700€/mesečno (7 €/m²)

3.5 soba
90m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 80m² · 650€

Stan Novo

Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više

650€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 42m² · 450€

Stan Novo

Luksuzan dvosoban stan sa garažnim mestom – novogradnja, potpuno opremljen,

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na izdavanje moderan i luksuzno opremljen dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, idealan za one koji žele udobnost, mir i... više

450€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
42m²
2/5 spratova

Stan

Luksuzan stan u Čairu – 55m², novogradnja, garažno mesto i parking

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se luksuzno opremljen stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u naselju Čair Stan je projektovan... više

550€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
55m²
5/7 spratova

Stan

Luksuzan dvoiposoban stan 66m², terasa, novogradnja

Komren, Crveni Krst, Niš

Izdaje se luksuzan dvoiposoban stan od 66m² Stan se nalazi na 5. spratu novije zgrade (2020. godište) sa liftom, interfon sistemom i video nadzorom.... više

600€/mesečno (9 €/m²)

2.5 soba
66m²
5/7 spratova

Stan

Luksuzna novogradnja sa garažnim mestom, 47m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se neuseljavan stan u jednom od najtraženijih stambenih kompleksa u gradu - Novi Niš, planiski građeno mesto sa dosta zelenila. Ova nekretnina... više

450€/mesečno (9 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Stan

Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više

650€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/9 spratova

Stan

Izdaje se moderan stan 55m² na 3 minuta od centra

Medijana, Niš

Izdaje se komforan i funkcionalan stan od 55m² u novogradnji, idealan za porodice, IT firme, kozmetičke salone, edukativne školicе ili poslovnu... više

500€/mesečno (9 €/m²)

1.5 soba
55m²
6.sprat

Stan

Luksuzan jednoiposoban stan u novogradnji

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Izdaje se elegantan i moderno opremljen jednoiposoban stan površine 50 m², smešten na 3. spratu kvalitetne novogradnje sa liftom. Stan je luksuzno... više

500€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Moderan stan u novogradnji, 53m2

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se nov, neuseljavan stan u jednoj od najtraženijih ulica u Nišu - Dušanovoj. Stan je po strukturi jednoiposoban, projektovan tako da... više

550€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
53m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

569 € /mes.

Medijana: 525 €/mes.

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

400 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Palilula 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Centar 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 525 €/mes. (prosek 569 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Niš trenutni	525 € /mes.	10 €	10 €	29
Novi Sad	450 € /mes.	10 € 0%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za stan (Niš) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 569 €/mesečno, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 14% oglasa za stan (4 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 85 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

4/28

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

85 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (39%), 700 – 1.000 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 39%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (21%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 36%

50 – 70 m² 12 ogl. · 43%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (44% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 44%

Dvosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 19%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (96%), Parking mesto (93%), Novogradnja (71%), Garaža (46%), Uknjiženo (7%).

Lift 27 od 28 ogl. · 96%

Terasa 27 od 28 ogl. · 96%

Parking mesto 26 od 28 ogl. · 93%

Novogradnja 20 od 28 ogl. · 71%

Garaža 13 od 28 ogl. · 46%

Uknjiženo 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 569 €/mesečno, a medijana 525 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 12 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 569 €/mesečno (medijana 525 €/mesečno), prosečna površina 59,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (11 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (9 €/m²), Palilula (10 €/m²), Centar (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (39%), 700 – 1.000 €/mes. (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (44% oglasa, prosečno 10 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (96% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (93% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 85 €/mesečno.

Čair ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 62,0 m². Palilula ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 45,5 m². Centar ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 1.469 oglasa), Niš (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).