Troiposoban stan, Mokranjčeva · 76m² · 151.840€

Novogradnja 3.5, 76.3 m2, Mokranjčeva

4

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 151.840€ /mesečno

Površina: 76 m² (1 997 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1358624

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 76.3 m2. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom i orijentisan je jugoistočno. Stan je po strukturi troiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom, zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, sa lajsnama visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.840 € Prosek: 542 € · +27915% (iznad proseka)
Medijana: 460 € · +32909% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 1.998 €/m² Prosek: 8 €/m² · +24875% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +24875% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

542 € /mes.

Medijana: 460 €/mes.

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Čair 10 €/m² +67% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Centar 10 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.039 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +67% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 693 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Somborska 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Bulevar Zona 3 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Bulevar Zona 3 ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 653 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 460 €/mes. (prosek 542 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +100%	17 €	769
Novi Sad	750 € /mes.	12 € +50%	13 €	138
Niš trenutni	460 € /mes.	8 €	8 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 542 €/mesečno, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 16% oglasa za troiposoban stan (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 198 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

198 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 23%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Novogradnja (38%), Garaža (29%), Uknjiženo (9%).

Terasa 66 od 77 ogl. · 86%

Lift 56 od 77 ogl. · 73%

Parking mesto 55 od 77 ogl. · 71%

Novogradnja 29 od 77 ogl. · 38%

Garaža 22 od 77 ogl. · 29%

Uknjiženo 7 od 77 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 151.840 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27915%). Prosečna cena sličnih oglasa je 542 €/mesečno, a medijana 460 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.998 €/m² - iznad proseka tržišta (+24875%). Prosek za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 542 €/mesečno (medijana 460 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.