40 oglasa · pros. 484 €/mes. · med. 475 €/mes. · 7 €/m² (med. 7 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p
Obilićev venac, Medijana, Niš
Predstavljamo vam izuzetan trosoban stan površine 56 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Obilićev venac... više
600€/mesečno (10 €/m²)
Nov, Odličan 2.5 stan na Crvenom pevcu
Crveni pevac, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Crveni pevac, izdajemo odličan stan u novogradnji, na 2. spratu od 6 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe... više
500€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se stan sa privatnim bazenom na krovnoj terasi, 83m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se ekskluzivan, namešten stan površine 83m2 na sedmom spratu u zgradi sa liftom u centru grada. Stan je definisan prostranošću i prirodnom... više
1.000€/mesečno (12 €/m²)
Izdaje se stan kod Doma zdravlja, 67 m² + parking mesto
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Izdaje se prostran i funkcionalan stan površine 67 m², smešten na 2. spratu u zgradi od ukupno 5 sprata, na odličnoj lokaciji kod Doma zdravlja.... više
550€/mesečno (8 €/m²)
Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na četvrtom... više
190.830€/mesečno (2 891 €/m²)
Izdaje se stan na Paliluli
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se stan površine 66m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve... više
550€/mesečno (8 €/m²)
Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više
650€/mesečno (8 €/m²)
Novogradnja, Duvanište, I. sprat, lift, Pdv, Parking
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju stan u izgradnji u Duvaništu, tražena lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan je projektovane površine 60m2, nalazi... više
126.000€/mesečno (2 100 €/m²)
Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 52.69 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban I sastoji se od ulaznog... više
106.865€/mesečno (2 016 €/m²)
Izdaje se stan na Crvenom pevcu
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 72m2 na šestom spratu u zgradi sa liftom u blizini Lutkarskog pozorišta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
340€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se odličan, dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, 67m2
Gradska bolnica, Medijana, Niš
Izdaje se dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, kod Gradske bolnice. Nalazi se na četvrtom spratu, u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan... više
450€/mesečno (6 €/m²)
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 66.99 m2
Centar, Medijana, Niš
U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više
201.000€/mesečno (3 045 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
484 € /mes.
Medijana: 475 €/mes.
Prosečna površina
68,3 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
250 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Crveni Pevac i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 570 €/mes. i površinom oko 70,8 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 70,7 m².
Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 71,0 m².
Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 80,0 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 67,5 m².
Duvanište ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 77,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 475 €/mes. (prosek 484 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.325 € /mes. | 15 € +114% | 16 € | 740 |
| Novi Sad | 625 € /mes. | 11 € +57% | 12 € | 142 |
| Kragujevac | 415 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 8 |
| Niš trenutni | 475 € /mes. | 7 € | 7 € | 40 |
Za dvoiposoban stan, stan / garaža (Nišu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484 €/mesečno, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 1.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan / garaža, izdavanje.
U Nišu je 18% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 106 €/mes.).
Sniženih oglasa
18%
5/28
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
106 €
U Nišu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (32%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (64%), 70 – 100 m² (36%).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (89%), Parking mesto (75%), Garaža (21%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nišu iznosi 484 €/mesečno (medijana 475 €/mesečno). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 250 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 12 €/m².
Trenutno je aktivno 40 oglasa za dvoiposoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 87,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Dom Zdravlja (8 €/m²), Crveni Pevac (7 €/m²).
U uzorku od 28 oglasa, 18% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 23%, odnosno oko 106 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 484 €
- Medijana cene 475 €
- Prosečna površina 68,3 m²
- Medijana površine 67,0 m²
- Cena / m² 7 €
- Medijana €/m² 7 €
- Aktivnih oglasa 40
Pretraga po delu grada
- Centar 8 €/m² · 5 ogl.
- Dom Zdravlja 8 €/m² · 3 ogl.
- Crveni Pevac 7 €/m² · 3 ogl.
- Čair 8 €/m² · 2 ogl.
- Gradska Bolnica 7 €/m² · 2 ogl.
- Duvanište 6 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Legalizacija po zakonu „Svoj na svome“: koliko zaista košta naknada i kako izbeći zamke 31.10.2026.
- Stan na dan posle novih poreskih rešenja: kategorizacija, paušalni porez i da li se izdavanje još isplati 30.10.2026.
- Fiksna ili promenljiva kamata: šta odluke NBS i EURIBOR znače za vašu ratu kredita 29.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
2.0 Stan na odličnoj lokaciji
- 350€/mesečno 57 m2
Izdaje se garsonjera u strogom centru Niša, kod Margera, 14m2
- 230€/mesečno 14 m2
1.5 stan kod Čaira
- 480€/mesečno 45 m2
Izdaje se stan u Duvaništu
- 200€/mesečno 28 m2
2.5 stan na Panteleju
- 350€/mesečno 64 m2
Jednoiposoban stan kod Čaira, 40m2
- 350€/mesečno 40 m2
Ekskluzivana garsonjera 30m² u prestižnom kompleksu Planet Residence – 9. s
- 460€/mesečno 30 m2
Izdaje se kompletno opremljen trosoban stan kod Caira
- 500€/mesečno 70 m2
Izdaje se odličan apartman na Apelovcu, 20m2
- 200€/mesečno 20 m2
Luksuzan trosoban stan 66 m² – novogradnja, kompletno namešten
- 600€/mesečno 67 m2