izdavanje Beograd do 300m2 (1.191 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.022 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

120,2 m²

Medijana: 113,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

90 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +92% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.564 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Blok 65 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Vračar 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Vracar 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 167,5 m².

Fon 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Fon ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.022 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	1.191
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -35%	12 €	286
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -47%	9 €	29
Niš	400 € /mes.	8 € -53%	10 €	663
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	10 €	11

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.191 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.022 €/mesečno, prosečna površina 120,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.191 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (6 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 458 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

6/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

458 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 28%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (64%), Garaža (54%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (9%).

Terasa 64 od 92 ogl. · 70%

Lift 59 od 92 ogl. · 64%

Garaža 50 od 92 ogl. · 54%

Parking mesto 28 od 92 ogl. · 30%

Uknjiženo 23 od 92 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.022 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 90 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.191 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,2 m² (medijana 113,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Kalenić (19 €/m²), Blok 65 (21 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 458 €/mesečno.