izdavanje Beograd centar 300e (509 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.272 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

187,8 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vracar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Centar 23 €/m² +77% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.743 €/mes. i površinom oko 93,9 m².

Vracar 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Kalenić 21 €/m² +62% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 128,3 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 96,3 m².

Kalemegdan 26 €/m² +100% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 26 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.272 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	509
Novi Sad	800 € /mes.	11 € -31%	11 €	297
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -44%	9 €	28
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -44%	10 €	12
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	9 €	676

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.272 €/mesečno, prosečna površina 187,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 509 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 345 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

345 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (57%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (15%).

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 55 od 96 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 21 od 96 ogl. · 22%

Uknjiženo 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.272 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 150 do 14.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 509 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 187,8 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (23 €/m²), Vracar (18 €/m²), Banovo Brdo (14 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 345 €/mesečno.