izdavanje Beograd 150 (1.374 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.159 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

172,8 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +386% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.991 €/mes. i površinom oko 91,3 m².

Hram 22 €/m² +214% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 136,7 m².

Kalenić 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.442 €/mes. i površinom oko 139,3 m².

Vracar 16 €/m² +129% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 111,5 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 612 €/mes. i površinom oko 113,2 m².

Vračar 17 €/m² +143% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.159 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	14 €	16 €	1.374
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -7%	14 €	298
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -36%	9 €	23
Niš	350 € /mes.	8 € -43%	9 €	693
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	10

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.374 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.159 €/mesečno, prosečna površina 172,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.374 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 489 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

489 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Lift (51%), Uknjiženo (35%), Garaža (28%), Parking mesto (17%), Novogradnja (2%).

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 48 od 95 ogl. · 51%

Uknjiženo 33 od 95 ogl. · 35%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.159 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 100 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.374 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 172,8 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 34 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (34 €/m²), Hram (22 €/m²), Kalenić (18 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 489 €/mesečno.