103 oglasa · pros. 412 €/mes. · med. 400 €/mes. · 9 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se garsonjera 25m2 na Paliluli, u cenu su uračunati mesečni troškovi
Kovanluk, Palilula, Niš
Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 25m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više
500€/mesečno (20 €/m²)
Jednoiposoban stan u novogradnji sa parkingom
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se potpuno nov, luksuzno opremljen jednoiposoban stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija... više
500€/mesečno (9 €/m²)
Izdazdaje se nov, neuseljavan stan u novom kompleksu Planet Residence, 30m2
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Izdaje se nov stan na Bulevaru Nemanjića, pored Delte u novom luksuznom kompleksu. Nalazi se na sedmom spratu, u novoj stambenoj zgradi, sa... više
500€/mesečno (16 €/m²)
Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više
111.440€/mesečno (2 371 €/m²)
Novogradnja 45,86 m2
Crveni Krst, Crveni krst, Niš
U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više
118.090€/mesečno (2 624 €/m²)
Izdaje se stan kod Dif-a, 53m2
Staro groblje, Palilula, Niš
Izdaje se dvosoban stan kod Dif-a i Fakulteta zaštite na radu, u Čarnojevićevoj ulici. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta.... više
250€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan od 40 m² u blizini Kliničkog centra
Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš
Izdaje se svetao, funkcionalan i potpuno namešten jednoiposoban stan površine 40 m², na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Kliničkog centra... više
400€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan na Trošarini, 69m2!
Trošarina, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan na Trošarini. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, sa liftom. Stan kompletno opremljen svim potrebnim... više
380€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se stan u naselju Branko Bjegović
Branko Bjegović, Crveni krst, Niš
Izdaje se renoviran i kompletno namešten stan površine 95m2 u centru naselja Branko Bjegović. Stan je na prvom spratu porodične kuće sa posebnim... više
350€/mesečno (3 €/m²)
Izdaje se stan na Panteleju
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se stan površine 30m2 u suterenu stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinjskog dela, jedne višenamenske prostorije i kupatila.... više
350€/mesečno (11 €/m²)
Izdaje se stan na Obilićevom vencu
Medijana(Niš), Medijana, Niš
Izdaje se uredan i funkcionalno opremljen dvosoban stan od 54 m² u centru grada, posebno pogodan za mladi par. Stan ima odvojenu spavaću sobu,... više
420€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se garsonjera u centru!!!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se garsonjera površine 19m2 na petom spratu u zgradi bez lifta u centru. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa... više
210€/mesečno (11 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
412 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
50,4 m²
Medijana: 54,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..
Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 48,1 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 51,3 m².
Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 43,8 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 643 €/mes. i površinom oko 62,5 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 42,0 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 55,5 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 412 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.300 € /mes. | 16 € +100% | 17 € | 769 |
| Novi Sad | 750 € /mes. | 12 € +50% | 13 € | 138 |
| Niš trenutni | 400 € /mes. | 8 € | 9 € | 103 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € 0% | 8 € | 7 |
Za garsonjera, stan (Nišu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412 €/mesečno, prosečna površina 50,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.
U Nišu je 18% oglasa za garsonjera (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 109 €/mes.).
Sniženih oglasa
18%
15/83
Pros. sniženje
21%
Pros. iznos
109 €
U Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (4%).
U Nišu najviše je dvosoban stan (81% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (67 oglasa, prosek 8 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (67%), Parking mesto (66%), Novogradnja (25%), Garaža (24%), Uknjiženo (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Nišu iznosi 412 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 20 €/m².
Trenutno je aktivno 103 oglasa za garsonjera u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 50,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (9 €/m²), Čair (10 €/m²), Palilula (8 €/m²).
U uzorku od 83 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 21%, odnosno oko 109 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 412 €
- Medijana cene 400 €
- Prosečna površina 50,4 m²
- Medijana površine 54,0 m²
- Cena / m² 9 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 103
Pretraga po delu grada
- Centar 9 €/m² · 16 ogl.
- Čair 10 €/m² · 9 ogl.
- Palilula 8 €/m² · 5 ogl.
- Bulevar Nemanjica 11 €/m² · 4 ogl.
- Bulevar Nemanjića 11 €/m² · 4 ogl.
- Medijana 7 €/m² · 4 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdaje se odličan stan na Apelovcu, 60m2
- 300€/mesečno 60 m2
Izdaje se stan u Duvaništu
- 250€/mesečno 66 m2
Izdaje se stan u naselju Branko Bjegović
- 350€/mesečno 95 m2
Izdazdaje se nov, neuseljavan stan u novom kompleksu Planet Residence, 30m2
- 500€/mesečno 30 m2
eksluzivan trosoban stan
- 254.800€/mesečno 91 m2
Jednoiposoban stan kod Čaira, 40m2
- 350€/mesečno 40 m2
Izdaje se stan kod Dif-a, 53m2
- 250€/mesečno 53 m2
Jednoiposoban stan, Svetosavska, 50m2
- 250€/mesečno 50 m2
Izdaje se odličan stan kod Medicinskog fakulteta, 28m2
- 230€/mesečno 28 m2
Izdaje se troiposoban stan na Sinđelićevom trgu 77m2!
- 300€/mesečno 77 m2