Dvosoban stan, Crveni Krst · 45m² · 118.090€

Novogradnja 45,86 m2

Novo 5

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.090€ /mesečno

Površina: 45 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1433734

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na četvrtom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je zapadna, severna i istočna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojenom kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila, vešernice, degažmana i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.090 € Prosek: 513 € · +22919% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +26142% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 2.624 €/m² Prosek: 8 €/m² · +32700% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +37386% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

513 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 894 €/mes. i površinom oko 73,9 m².

Čair 9 €/m² +50% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Pravni Fakultet 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 513 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	7
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	406

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 513 €/mesečno, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55 €

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (70%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (70%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 69 ogl. · 70%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (65%), Lift (62%), Novogradnja (27%), Garaža (21%), Uknjiženo (3%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 61 od 98 ogl. · 62%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 118.090 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+22919%). Prosečna cena sličnih oglasa je 513 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.624 €/m² - iznad proseka tržišta (+32700%). Prosek za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 513 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.