dvosobni ili trosobni stanovi Novi Sad (815 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.629 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.899 €/m²

Raspon cena

87.450 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 3.195 €/m²

Centar 3.045 €/m² +54% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.045 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 211.238 € i površinom oko 69,4 m².

Nova Detelinara 2.734 €/m² +38% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.734 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.177 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 2.497 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.497 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.783 € i površinom oko 64,5 m².

Liman 3 3.195 €/m² +61% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.195 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 222.800 € i površinom oko 70,2 m².

Podbara 2.856 €/m² +44% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.856 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 144.400 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 124.190 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 178.629 €) i medijanu od 2.899 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +27%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.899 €	2.840 €	815
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -27%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.037 €	67

Za dvosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.629 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 87.450 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 815 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za dvosoban stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.735 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.735 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 2.693 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (44 oglasa, prosek 3.026 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosek 2.693 €/m²).

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 2.693 €/m² · 56 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (91%), Lift (60%), Parking mesto (2%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta dvosoban stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi 178.629 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.450 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 815 oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.045 €/m²), Nova Detelinara (2.734 €/m²), Grbavica (2.497 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.735 €.