Dvosoban stan vracar Beograd lift - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 291.592 € · med. 249.999 € · 4.563 €/m² (med. 4.352 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 828.000€

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 65m² · 235.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR

Crveni Krst, Vracar, Beograd

U novogradnji izuzetnog kvaliteta, u mirnoj ulici na granici Cubure i Juznog Bulevara, prodajemo veoma lep stan, skladne strukture. Vrhunski... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2 soba
57m²
1.sprat

Stan

Krunski venac, Alekse Nenadovića, 56m2, 2.0, 1/6

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac, Alekse Nenadovića, uknjižen, dvosoban stan, od 56m2. Na prvom spratu od šest sa TA grejanjem u izvornom stanju. Sastoji... više

252.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
56m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje, 50m2 - STAN SA PARKINGOM

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje 2.0, 50m2, PR/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju dvosoban, potpuno renoviran... više

196.000€ (3 920 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Vračar, Neimar - Nebojšina, 49m2

Neimar, Vračar, Beograd

Vračar, Neimar - Nebojšina 2.0, 49m2 (lođa 5m2), CG sa kalorimetrima, lift, 4/6, klima, telefon, interfon, garaža U prilici smo da vam ponudimo... više

259.000€ (5 285 €/m²)

2.0 soba
49m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 45m² · 249.999€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Kumanovska 45m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 45m2 (terasa), 5/5, lift, interfon, inverter klima, norveški radijatori, sređen, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u epicentru grada,... više

249.999€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
45m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

291.592 €

Medijana: 249.999 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

4.563 €/m²

Medijana: 4.352 €/m²

Raspon cena

196.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Krunski Venac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Kalenić 4.810 €/m² +25% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.810 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.983 € i površinom oko 64,8 m².

Krunski Venac 4.651 €/m² +21% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.651 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 255.600 € i površinom oko 55,2 m².

Crveni Krst 3.847 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.847 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 59,0 m².

Hram Sv. Save 5.297 €/m² +38% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.297 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 566.500 € i površinom oko 104,5 m².

Vračar (Centar) 5.120 €/m² +33% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.120 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.999 € (prosek 291.592 €) i medijanu od 4.352 €/m² (prosek 4.563 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.999 €	4.352 €	4.563 €	25
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -35%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -49%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -52%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -53%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.592 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.563 €/m². Raspon cena kreće se od 196.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 44% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.655 €).

Sniženih oglasa

44%

11/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.655 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (68%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 68%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 20%

50 – 70 m² 15 ogl. · 60%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (72%), Terasa (48%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%), Garaža (12%).

Lift 25 od 25 ogl. · 100%

Uknjiženo 18 od 25 ogl. · 72%

Terasa 12 od 25 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 25 ogl. · 16%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi 291.592 €, a medijana 249.999 €. Raspon cena kreće se od 196.000 do 828.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.563 €/m², medijana je 4.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.211 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.592 € (medijana 249.999 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (6 oglasa, prosečno 4.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.810 €/m²), Krunski Venac (4.651 €/m²), Crveni Krst (3.847 €/m²).

Najveći udeo oglasa (68%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (68%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 44% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.655 €.

Kalenić ima prosečno 4.810 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.983 € i površinom oko 64,8 m². Krunski Venac ima prosečno 4.651 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 255.600 € i površinom oko 55,2 m². Crveni Krst ima prosečno 3.847 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 4.352 €/m², prosek 4.563 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).