137 oglasa · pros. 466 €/mes. · med. 450 €/mes. · 7 €/m² (med. 6 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Nov, komforan 3.0 stan - Pantelej
Pantelej, Niš
Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, izdajemo odličan, nov, komforan 3.0 stan na 2. spratu. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više
470€/mesečno (6 €/m²)
Izdaje se stan kod Svetinikolske crkve, na II spratu!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se dvosoban stan na Paliluli, u blizini crkve Svetog Nikole, na drugom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 60 m2.... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Novogradnja izdavanje, 600e, 76m2, Centar
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se komforan stan površine 76 m², u novogradnji, na odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Ekonomskog i Pravnog fakulteta.... više
600€/mesečno (7 €/m²)
Trosoban stan - Strogi centar, Niš | 67m²
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se renoviran trosoban stan površine 67 m², na odličnoj lokaciji u strogom centru Niša, u samoj pešačkoj zoni. Stan se nalazi na trećem... više
600€/mesečno (8 €/m²)
Dom zdravlja, izdavanje, novogradnja 450e, 72m2
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Izdaje se moderan, svetao i funkcionalan stan površine 72 m², u novogradnji, na trećem spratu. Struktura stana: * Prostrana dnevna soba sa... više
450€/mesečno (6 €/m²)
Izdaje se moderno opremljen stan na sjajnoj lokaciji, Bulevar Nemanjića
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Izdaje se moderno opremljen i uređen stan, 56m2, na 11. spratu stambene zgrade sa tri lifta. Parking je obezbeđen ispred zgrade, nije u zoni.... više
500€/mesečno (8 €/m²)
Luksuzan trosoban stan 66 m² – novogradnja, kompletno namešten
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje moderan i funkcionalan trosoban stan površine 66 m², smešten na 5. spratu kvalitetne novogradnje sa liftom. Stan je luksuzno opremljen... više
600€/mesečno (8 €/m²)
Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p
Obilićev venac, Medijana, Niš
Predstavljamo vam izuzetan trosoban stan površine 56 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Obilićev venac... više
600€/mesečno (10 €/m²)
Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više
650€/mesečno (8 €/m²)
Moderan trosoban stan sa garažnim mestom – preko puta Delta Planeta
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Zdaje se moderan i kompletno opremljen trosoban stan površine 72 m², smešten na 3. spratu nove i kvalitetno građene zgrade sa liftom, na izuzetno... više
850€/mesečno (11 €/m²)
Izdaje se trosoban stan na Bulevaru Nemanjića, 78m2
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Izdaje se odličan, trosoban stan na Bulevaru Nemanjića, preko puta Trošarinske pijace. Nalazi se na prvom spratu, u stambenoj zgradi, sa dva... više
400€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se stan u centru
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 80m2 na dvanaestom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve... više
400€/mesečno (5 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
466 € /mes.
Medijana: 450 €/mes.
Prosečna površina
72,1 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 6 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 72,6 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 72,8 m².
Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 70,0 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 72,6 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 67,5 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 466 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.300 € /mes. | 12 € +100% | 13 € | 1.405 |
| Novi Sad | 1.000 € /mes. | 10 € +67% | 12 € | 294 |
| Kragujevac | 575 € /mes. | 9 € +50% | 9 € | 22 |
| Pančevo | 1.500 € /mes. | 8 € +33% | 10 € | 12 |
| Niš trenutni | 450 € /mes. | 6 € | 7 € | 137 |
Za dvoiposoban stan (Nišu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466 €/mesečno, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, izdavanje.
U Nišu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 125 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
8/60
Pros. sniženje
24%
Pros. iznos
125 €
U Nišu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (7%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (3%).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Parking mesto (67%), Lift (63%), Garaža (18%), Novogradnja (12%), Uknjiženo (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nišu iznosi 466 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 6 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².
Trenutno je aktivno 137 oglasa za dvoiposoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Dom Zdravlja (7 €/m²), Palilula (6 €/m²).
U uzorku od 60 oglasa, 13% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 24%, odnosno oko 125 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 466 €
- Medijana cene 450 €
- Prosečna površina 72,1 m²
- Medijana površine 70,0 m²
- Cena / m² 7 €
- Medijana €/m² 6 €
- Aktivnih oglasa 137
Pretraga po delu grada
- Centar 8 €/m² · 10 ogl.
- Dom Zdravlja 7 €/m² · 5 ogl.
- Palilula 6 €/m² · 5 ogl.
- Bulevar Nemanjića 6 €/m² · 5 ogl.
- Gradska Bolnica 7 €/m² · 4 ogl.
- Pravni Fakultet 6 €/m² · 3 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdaje se stan kod Svetinikolske crkve, na II spratu!
- 350€/mesečno 60 m2
Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !
- 150.000€/mesečno 56 m2
Izdaje se lux stan 62m2 iza Zone 3!
- 500€/mesečno 62 m2
Izdaje se jednosoban stan kod Kičeva, 37m2!
- 260€/mesečno 37 m2
Izdaje se poslovni prostor kod Vojne bolnice, 22m2!
- 150€/mesečno 22 m2
Poslovni prostor , Durlan, suteren, ta.
- 80.000€/mesečno 85 m2
Izdaje se poslovni prostor, 150m2, Crveni Pevac, prvi sprat
- 1.650€/mesečno 150 m2
Poslovni prostor, hala, 11 ari plac
- 550.000€/mesečno 580 m2
Stan 2.5, Bubanj, kod vrtića „Bajka“, 63m2
- 103.000€/mesečno 63 m2
Prodaje se odličan poslovni prostor kod Imidža
- 134.000€/mesečno 69 m2