Donje vlase Nis - Oglasi SveNekretnine

152 oglasa · pros. 99.206 € · med. 65.000 € · 516 €/m² (med. 31 €/m²)

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Plac

Plac, površine 942m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 942m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice.... više

21.000€ (22 €/m²)

942m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 5855m² · 66.500€

Plac Novo

Plac, površine 5855m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 5855m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više

66.500€ (11 €/m²)

5855m²

Plac

Plac, površine 496m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 496m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

496m²

Plac

Plac u Donjem Vlasu, 1857m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 1857m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (4 €/m²)

1857m²

Plac

Plac, površine 1760m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 1760m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više

20.500€ (11 €/m²)

1760m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 833m² · 27.000€

Plac Novo

Plac, Donje Vlase, 833 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac na putu za Donje Vlase, površine 833 m2. Vodi se kao gradsko građevinsko zemljište. Vikend naselje. U okruženju ima objekata.... više

27.000€ (32 €/m²)

833m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2467m² · 29.800€

Plac Novo

PLAC, DONJE VLASE, 25ari

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju Donje Vlase. Ukupna površina placa je 2467m2, ulazni front 29m, dubina oko 110m. U blizini asfaltnog puta,... više

29.800€ (12 €/m²)

2467m²

Plac

Plac put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac koji se nalazi na putu za Donje Vlase, u neposrednoj blizini Hotela Svetlost. Plac se vodi kao poljoprivredno... više

21.000€ (9 €/m²)

2314m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 659m² · 8.000€

Plac Novo

Plac u Donjem Vlasu, 659 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 659m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (12 €/m²)

659m²

Plac

Plac, površine 495m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 495m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

495m²

KUĆA

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Donje Vlase, Nis

Prosečna cena

99.206 €

Medijana: 65.000 €

Prosečna površina

2.060,1 m²

Medijana: 1.181,0 m²

Prosečna cena / m²

516 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

4.350 – 1.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlase, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Donje Vlase, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 1.422 €/m²

Donja Vrežina 1.422 €/m² +5369% · 28 ogl.

Donje Vlase 82 €/m² +215% · 17 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 82 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.676 € i površinom oko 2.004,0 m².

Donje Medjurovo 26 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.968 € i površinom oko 3.351,4 m².

Donji Matejevac 1 85 €/m² +227% · 12 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 85 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.021 € i površinom oko 2.491,8 m².

Donji Komren 717 €/m² +2658% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 717 €/m² — 2658% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 283,0 m².

Doljevac 270 €/m² +938% · 4 ogl.

Doljevac ima prosečno 270 €/m² — 938% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.750 € i površinom oko 1.305,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 65.000 € (prosek 99.206 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 516 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +9471%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +8287%	2.509 €	2.059
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +3268%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € +2455%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +1984%	675 €	11
Nis trenutni	65.000 €	31 €	516 €	152

Za nekretnine (Donje Vlase, Nis) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.206 €, prosečna površina 2.060,1 m², a prosečna cena po m² oko 516 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 1.450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

U Donje Vlase, Nis je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 24.156 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

24.156 €

U Donje Vlase, Nis najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 73 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donje Vlase, Nis je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za nekretnine u Donje Vlase, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parking mesto (20%), Lift (19%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (10%), Garaža (1%).

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlase, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Donje Vlase, Nis iznosi 99.206 €, a medijana 65.000 €. Raspon cena kreće se od 4.350 do 1.450.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Donje Vlase, Nis iznosi oko 516 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.011 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za nekretnine u Donje Vlase, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.060,1 m² (medijana 1.181,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 152 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Donje Vlase, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.206 € (medijana 65.000 €), prosečna površina 2.060,1 m² (medijana 1.181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (28 oglasa, prosečno 1.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.422 €/m²), Donje Vlase (82 €/m²), Donje Medjurovo (26 €/m²).

Najveći udeo oglasa (74%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 24.156 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.422 €/m² — 5369% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.568 € i površinom oko 615,4 m². Donje Vlase ima prosečno 82 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.676 € i površinom oko 2.004,0 m². Donje Medjurovo ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.968 € i površinom oko 3.351,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Nis (med. 31 €/m², prosek 516 €/m², 152 oglasa).