Donje vlase Nis - Oglasi SveNekretnine

146 oglasa · pros. 97.666 € · med. 48.750 € · 290 €/m² (med. 25 €/m²)

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2615m² · 39.000€

Plac, Donje Vlase, 2615m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 2615m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

39.000€ (14 €/m²)

2615m²

Plac

Plac, površine 496m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 496m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

496m²

Plac

Plac u Donjem Vlasu, 659 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 659m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (12 €/m²)

659m²

Plac

Plac u Donjem Vlasu, 1857m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 1857m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (4 €/m²)

1857m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 833m² · 27.000€

Plac Novo

Plac, Donje Vlase, 833 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac na putu za Donje Vlase, površine 833 m2. Vodi se kao gradsko građevinsko zemljište. Vikend naselje. U okruženju ima objekata.... više

27.000€ (32 €/m²)

833m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 495m² · 8.500€

Plac Novo

Plac, površine 495m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 495m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

495m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 1760m² · 20.500€

Plac Novo

Plac, površine 1760m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 1760m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više

20.500€ (11 €/m²)

1760m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 3261m² · 23.500€

Plac Novo

PLAC, DONJE VLASE, HOTEL SVETLOST, 33a

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju Donje Vlase, pored hotela Svetlost. Ukupna površina placa je 3261m2. Frontalni izlaz na asfaltni put u širini... više

23.500€ (7 €/m²)

3261m²

Plac

Plac put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac koji se nalazi na putu za Donje Vlase, u neposrednoj blizini Hotela Svetlost. Plac se vodi kao poljoprivredno... više

21.000€ (9 €/m²)

2314m²

KUĆA

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Plac

Plac, površine 494m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 494m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

494m²

Plac

PLAC, DONJE VLASE, 25ari

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju Donje Vlase. Ukupna površina placa je 2467m2, ulazni front 29m, dubina oko 110m. U blizini asfaltnog puta,... više

29.800€ (12 €/m²)

2467m²

Tržišni pregled — Donje Vlase, Nis

Prosečna cena

97.666 €

Medijana: 48.750 €

Prosečna površina

2.021,2 m²

Medijana: 1.309,5 m²

Prosečna cena / m²

290 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

4.150 – 1.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlase, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Donji Matejevac 1, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 919 €/m²

Donje Medjurovo 36 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 36 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.874 € i površinom oko 3.416,5 m².

Donji Matejevac 1 183 €/m² +408% · 17 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 183 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 46.838 € i površinom oko 2.094,9 m².

Donje Vlase 70 €/m² +94% · 16 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 70 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.113 € i površinom oko 1.665,9 m².

Donja Vrežina 919 €/m² +2453% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 919 €/m² — 2453% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.893 € i površinom oko 1.006,3 m².

Donji Komren 891 €/m² +2375% · 7 ogl.

Donji Komren ima prosečno 891 €/m² — 2375% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.143 € i površinom oko 293,9 m².

Donja Toponica 78 €/m² +117% · 7 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 78 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 53.729 € i površinom oko 1.711,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 48.750 € (prosek 97.666 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 290 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +11100%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +8516%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +3996%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +3136%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +2756%	766 €	9
Nis trenutni	48.750 €	25 €	290 €	146

Za nekretnine (Donje Vlase, Nis) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.666 €, prosečna površina 2.021,2 m², a prosečna cena po m² oko 290 €/m². Raspon cena kreće se od 4.150 – 1.450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

U Donje Vlase, Nis je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 32.729 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

32.729 €

U Donje Vlase, Nis najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 75 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donje Vlase, Nis je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (89%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 89 ogl. · 89%

Među oglasima za nekretnine u Donje Vlase, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Uknjiženo (15%), Parking mesto (13%), Lift (4%), Garaža (2%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlase, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Donje Vlase, Nis iznosi 97.666 €, a medijana 48.750 €. Raspon cena kreće se od 4.150 do 1.450.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Donje Vlase, Nis iznosi oko 290 €/m², medijana je 25 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.060 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za nekretnine u Donje Vlase, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.021,2 m² (medijana 1.309,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Donje Vlase, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.666 € (medijana 48.750 €), prosečna površina 2.021,2 m² (medijana 1.309,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donje Medjurovo (21 oglasa, prosečno 36 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donje Medjurovo (36 €/m²), Donji Matejevac 1 (183 €/m²), Donje Vlase (70 €/m²).

Najveći udeo oglasa (75%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (15% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (15% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (4% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 23%, odnosno oko 32.729 €.

Donje Medjurovo ima prosečno 36 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.874 € i površinom oko 3.416,5 m². Donji Matejevac 1 ima prosečno 183 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 46.838 € i površinom oko 2.094,9 m². Donje Vlase ima prosečno 70 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.113 € i površinom oko 1.665,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Nis (med. 25 €/m², prosek 290 €/m², 146 oglasa).