Plac, Donje Vlase · 497m² · 8.500€

Plac, površine 497m2, Donje Vlase

1

Tip

Plac

Površina

497 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 8.500€

Površina: 497 m² (17 €/m²)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1508010

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 497m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom na grad Niš, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice. Put do parcele je makadam, plac je pravilnog oblika, gradsko građevinsko zemljište, sa mogućnošću priključka na vodu i struju. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.500 € Prosek: 129.900 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 44.500 € · -81% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 75 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -19% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

129.900 €

Medijana: 44.500 €

Prosečna površina

3.789,3 m²

Medijana: 2.407,5 m²

Prosečna cena / m²

75 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Popovac i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

Donje Medjurovo 23 €/m² +53% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.433 € i površinom oko 4.802,6 m².

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +4013% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 4013% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Popovac 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 85 €/m² +467% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 85 €/m² - 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 358.825 € i površinom oko 4.410,5 m².

Trupale 35 €/m² +133% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.221,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 44.500 € (prosek 129.900 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 75 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	44.500 €	21 €	75 €	373

Za plac (Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.900 €, prosečna površina 3.789,3 m², a prosečna cena po m² oko 75 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 8.500 € - ispod proseka tržišta (93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.900 €, a medijana 44.500 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - ispod proseka tržišta (77%). Prosek za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je oko 75 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi 129.900 € (medijana 44.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi oko 75 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.789,3 m² (medijana 2.407,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.