centar Beograd do 90000 (157 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

59.892 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

313,7 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.643 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

2.800 – 89.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.335 €/m² Najskuplje: 3.000 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +39% · 32 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.681 € i površinom oko 37,1 m².

Vračar (Centar) 1.847 €/m² +38% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 1.847 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 25.267 € i površinom oko 148,7 m².

Banovo Brdo 3.000 €/m² +125% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.000 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 17,5 m².

Rakovica 2.903 €/m² +117% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.903 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 26,5 m².

Terazije 2.425 €/m² +82% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 2.425 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.750 € i površinom oko 18,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.335 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.335 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.155 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 59.892 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.643 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +49%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € +2%	1.609 €	1.269
Beograd trenutni	62.000 €	1.850 €	1.643 €	157
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -1%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 59.892 €, prosečna površina 313,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.643 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 89.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.700 €).

Sniženih oglasa

17%

13/77

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.700 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (36%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 28 ogl. · 36%

30 – 50 m² 24 ogl. · 31%

50 – 70 m² 7 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (23%), Lift (6%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Terasa 27 od 77 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 77 ogl. · 32%

Uknjiženo 18 od 77 ogl. · 23%

Lift 5 od 77 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 77 ogl. · 5%

Garaža 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 59.892 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 2.800 do 89.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.643 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.047 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 157 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 313,7 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (32 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (1.847 €/m²), Banovo Brdo (3.000 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 17% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 7.700 €.