Beograd zemun gornji grad cetverosoban stan

26 oglasa · pros. 259.859 € · med. 275.200 € · 3.072 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 68m2 , 2T , 249000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica , 2.5, 68 m2 sa 2 terase, I od III sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

249.000€ (3 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
1.sprat

Stan

Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.

Gornji grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad, Banatska, petosoban, uknjižen dupleks od 106m2 sa kosinama mereno 119m2. Nalazi se na drugom i trećem spratu od tri, zgrade... više

310.000€ (2 924 €/m²)

5 soba
106m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

131.000€ (2 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 304500e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

304.500€ (3 625 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan Novo

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.5, 104m2 (terasa 6m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Karakteristike objekta... više

270.400€ (2 600 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad, Alaska, 0.5, 10m2, 52000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 103630, lift. Garsonjera u mirnom kraju, u zgradi. Nalazi se preko puta skole, u blizini vrtica, igralista, marketa, doma zdravlja,... više

52.000€ (5 200 €/m²)

1 soba
10m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

259.859 €

Medijana: 275.200 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.072 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

52.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Gornji Grad).

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 3.637 €/m²

Gornji Grad 3.019 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.019 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.566 € i površinom oko 86,8 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.637 €/m² +20% · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.637 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.875 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 275.200 € (prosek 259.859 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.072 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.200 €	2.925 €	3.072 €	26
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -3%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -31%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -33%	1.998 €	89

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.859 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.072 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 23% oglasa za stan (6 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.478 €).

Sniženih oglasa

23%

6/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.478 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 38%

100 – 150 m² 8 ogl. · 31%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.954 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.954 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.023 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.994 €/m²).

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 4 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.954 €/m² · 7 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 7 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.994 €/m² · 4 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (38%), Parking mesto (35%), Novogradnja (31%), Garaža (19%).

Terasa 18 od 26 ogl. · 69%

Uknjiženo 16 od 26 ogl. · 62%

Lift 10 od 26 ogl. · 38%

Parking mesto 9 od 26 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 5 od 26 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 259.859 €, a medijana 275.200 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 575.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.072 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.859 € (medijana 275.200 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (14 oglasa, prosečno 3.019 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.019 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (3.637 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.954 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.954 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.023 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.994 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 23% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.478 €.

Gornji Grad ima prosečno 3.019 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.566 € i površinom oko 86,8 m². Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.637 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.875 € i površinom oko 62,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.072 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).