Beograd vracar najnoviji (194 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.566 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.468 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.972 €/m²

Hram Sv. Save 4.595 €/m² +19% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.595 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.113 € i površinom oko 104,5 m².

Crveni Krst 3.853 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.169 € i površinom oko 74,6 m².

Kalenić 4.972 €/m² +29% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.972 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.536 € i površinom oko 95,2 m².

Čubura 4.517 €/m² +17% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.517 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.623 € i površinom oko 70,0 m².

Južni Bulevar 3.854 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.854 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 89,3 m².

Vracar 4.375 €/m² +14% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.375 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.400 € i površinom oko 88,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 425.566 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.468 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.304 €	4.468 €	194
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -29%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -54%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -59%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -80%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.566 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.468 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.861 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.861 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Lift (59%), Terasa (58%), Garaža (28%), Novogradnja (23%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 425.566 € (medijana 309.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.468 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 194 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (15 oglasa, prosečno 4.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.595 €/m²), Crveni Krst (3.853 €/m²), Kalenić (4.972 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.861 €.