Beograd vodi od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

234 oglasa · pros. 230.819 € · med. 227.000 € · 3.823 €/m² (med. 3.629 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 51m² · 270.000€

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen. Luksuzan,... više

270.000€ (5 294 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/17 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 55m2 (terasa 5m2), 10/17, CG, dva lifta, interfon, podrum, parking Opremljen dvosoban... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona , 2.0, 53m2, 302000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 103745, XI/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, parking, podrum. Prodajem stan u okviru kompleksa Beograd na vodi, zgrada... više

302.000€ (5 698 €/m²)

2 soba
53m²
11.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Residences, 2.0, 63m2, 504000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 84900, II/, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Kompletno opremljen, garaza dogovor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

504.000€ (8 000 €/m²)

2 soba
63m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Vudroa Vilsona , 2.0, 57m2, 266500EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129964, I/XIV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan povrsine 57 m², smesten... više

266.500€ (4 675 €/m²)

2 soba
57m²
1/14 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 55m2, 330000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 100424, X/XVII, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW KING'S PARK RESIDENCES, 2.0, 54m2, 290000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 110447, V/XV, terasa, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Dvosoban stan, u Beogradu na vodi, u zgradi BW King's Park Residence.... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5/15 spratova

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN SA 2 GARAZNA MESTA, BW-SOLE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Odlican, zavrsen stan, u Beogradu na vodi. Nalazi se na prvom spratu objekta “Sole”, na nekoliko minuta od Galerije i Sava promenade. Zgrada... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

230.819 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cena

41.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.750 €/m² Najskuplje: 5.385 €/m²

Beograd Na Vodi 5.385 €/m² +96% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.385 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.629 € i površinom oko 57,1 m².

Karaburma 2.750 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.750 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.675 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 4.574 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.574 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.000 € i površinom oko 63,7 m².

Vidikovac 3.114 €/m² +13% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.114 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.167 € i površinom oko 67,0 m².

Dorćol 5.125 €/m² +86% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.125 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 59,0 m².

Terazije 5.083 €/m² +85% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.083 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.250 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 230.819 €) i medijanu od 3.629 €/m² (prosek 3.823 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	3.629 €	3.823 €	234
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -26%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -45%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -55%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.819 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.279 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.279 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (95%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (66%), Lift (54%), Novogradnja (33%), Garaža (28%), Parking mesto (13%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 230.819 €, a medijana 227.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 570.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.823 €/m², medijana je 3.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 683 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.819 € (medijana 227.000 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.385 €/m²), Karaburma (2.750 €/m²), Centar (4.574 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.279 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.385 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.629 € i površinom oko 57,1 m². Karaburma ima prosečno 2.750 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.675 € i površinom oko 59,0 m². Centar ima prosečno 4.574 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.000 € i površinom oko 63,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.629 €/m², prosek 3.823 €/m², 234 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).