Beograd ugrinovacka uknjizen - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 492.075 € · med. 214.000 € · 1.979 €/m² (med. 1.842 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 49m² · 170.000€

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Stan

Zemun, Ugrinovačka, Rade Končar, 3.0, 87m2, 190000 EUR

Ugrinovačka, Beograd

U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni... više

190.000€ (2 183 €/m²)

3 soba
87m²

Stan

Surčin, Dobanovci - Ugrinovačka, 66m2

Dobanovci, Surčin, Beograd

Surčin, Dobanovci - Ugrinovačka 3.0, 66m2, 2/2, TA, parking U ponudi je sunčan i svetao stan u kući, u centru Dobanovaca. Po strukturi je... više

99.000€ (1 500 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

129.000€ (2 931 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Zemun, Ugrinovačka, Ugrinovačka, 5a, 329000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 122881, uknjizen, plac. 4,7 ari na odlicnoj lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

329.000€ (658 €/m²)

500m²

KUĆA

Zemun, Gornji grad, Ugrinovačka, 3.5, 86m2, 238000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 105154, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, podrum. Prodaje se stan u kuci u centru Zemuna, Ugrinovacka... više

238.000€ (2 767 €/m²)

86m²

Stan

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovacki put 39.deo, 6.0, 285m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 27653, 4a, spratna, 2, struja, klima, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza, dvoriste/basta, podrum, horizontala. Kuca na tri... više

250.000€ (877 €/m²)

285m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 10.0, 1080m2, 3600000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 115073, klima, telefon, uknjizen, nov luks, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. Na ekskluzivnoj lokaciji u Zemunu, na delu... više

3.600.000€ (3 333 €/m²)

1080m²

KUĆA

Zemun, Ugrinovci, Beogradska, Kuća, 110m2, 149900 EUR

Ugrinovci, Beograd

Kuća od 110 m2, gornja terasa 40 m2 (mogućnost nadogradnje sprata). Renovirana fasada, podovi, stolarija spoljna, kupatilo, unutrašnja stolarija... više

149.900€ (1 362 €/m²)

110m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Ugrinovci, Beogradska, 5.0, 600m2, 370000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 130325, uknjizen, poslovna zgrada. Prodajemo poslovnu zgradu, ukupne povrsine 600m2. Zgradu cini 6 lokala u prizemlju, na spratu... više

370.000€ (616 €/m²)

600m²

KUĆA

Zemun, Ugrinovci, Nova 27, Kuća, 172m2, 250000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Veoma lepa kuća na dva nivoa sa pripadajućim placem i dvorištem. U mirnom delu Ugrinovaca, blizu okretnice javnog prevoza kao i svih ostalih... više

250.000€ (1 453 €/m²)

172m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

492.075 €

Medijana: 214.000 €

Prosečna površina

260,8 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 1.842 €/m²

Raspon cena

99.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Gornji Grad), Ugrinovci, Zemun (Novi Grad).

Najjeftinije: 1.144 €/m² Najskuplje: 2.298 €/m²

Zemun (Gornji Grad) 2.298 €/m² +101% · 3 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.298 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.667 € i površinom oko 211,7 m².

Ugrinovci 1.144 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.144 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.633 € i površinom oko 294,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.105 €/m² +84% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.105 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.925.000 € i površinom oko 682,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 214.000 € (prosek 492.075 €) i medijanu od 1.842 €/m² (prosek 1.979 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.200 €	2.443 € +33%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € +4%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € +2%	1.957 €	1.419
Beograd trenutni	214.000 €	1.842 €	1.979 €	12
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -63%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.075 €, prosečna površina 260,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.100 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.100 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 25%

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Parking mesto (58%), Terasa (42%).

Uknjiženo 11 od 12 ogl. · 92%

Parking mesto 7 od 12 ogl. · 58%

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 492.075 €, a medijana 214.000 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 3.600.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.979 €/m², medijana je 1.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 616 do 3.469 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,8 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 1.080,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 492.075 € (medijana 214.000 €), prosečna površina 260,8 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Gornji Grad) (3 oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Gornji Grad) (2.298 €/m²), Ugrinovci (1.144 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.105 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 19.100 €.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.298 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.667 € i površinom oko 211,7 m². Ugrinovci ima prosečno 1.144 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.633 € i površinom oko 294,0 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.105 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.925.000 € i površinom oko 682,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Beograd (med. 1.842 €/m², prosek 1.979 €/m², 12 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).