Beograd toplicin venac cetverosoban stan

8 oglasa · pros. 551.599 € · med. 454.500 € · 4.600 €/m² (med. 4.499 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Topličin venac | Prodaja · 130m² · 629.900€

Art And Spa Rezidencija – Topličin Venac

Topličin venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Topličin venac - Gračanička 3.0, 130m2, lođa, 1/3, CG, podrum, parking, garaža Art & Spa Rezidencija – Topličin Venac Ekskluzivan... više

629.900€ (4 845 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

Stari grad, Topličin venac, , 3.0, 97m2, 550000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 119478, IV/, lift, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu priliku... više

550.000€ (5 670 €/m²)

3 soba
97m²
4.sprat

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

551.599 €

Medijana: 454.500 €

Prosečna površina

116,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.600 €/m²

Medijana: 4.499 €/m²

Raspon cena

299.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.324 €/m² Najskuplje: 3.324 €/m²

Centar (Savski Venac) 3.324 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.324 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 454.500 € (prosek 551.599 €) i medijanu od 4.499 €/m² (prosek 4.600 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	454.500 €	4.499 €	4.600 €	8
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -37%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -55%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -55%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -56%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 551.599 €, prosečna površina 116,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.600 €/m². Raspon cena kreće se od 299.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 75% oglasa za stan (6 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 29.683 €).

Sniženih oglasa

75%

6/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.683 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (13%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 50%

iznad 150 m² 1 ogl. · 13%

U Beograd najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 4.427 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.889 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.427 €/m²).

Trosoban stan 4.889 €/m² · 3 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.427 €/m² · 5 ogl. · 63%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (63%), Terasa (63%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 7 od 8 ogl. · 88%

Lift 5 od 8 ogl. · 63%

Terasa 5 od 8 ogl. · 63%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 2 od 8 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 551.599 €, a medijana 454.500 €. Raspon cena kreće se od 299.000 do 950.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.600 €/m², medijana je 4.499 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.323 do 6.262 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 551.599 € (medijana 454.500 €), prosečna površina 116,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (Savski Venac) (2 oglasa, prosečno 3.324 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Savski Venac) (3.324 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (50%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (63% oglasa, prosečno 4.427 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.889 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.427 €/m²).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 75% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 29.683 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.499 €/m², prosek 4.600 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).