Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje od 32 do 36 kvadrata (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

119.779 €

Medijana: 117.000 €

Prosečna površina

33,8 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

3.552 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cena

1.735 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 6.463 €/m²

Autokomanda 3.909 €/m² +89% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Mirijevo 2.466 €/m² +19% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.466 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.265 € i površinom oko 34,8 m².

Ledine 2.972 €/m² +44% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.972 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.667 € i površinom oko 33,0 m².

Borča Iii 2.066 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.000 € i površinom oko 33,7 m².

Dorćol 6.463 €/m² +213% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.463 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 32,5 m².

Beograd Na Vodi 5.396 €/m² +161% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.396 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.944 € i površinom oko 33,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 117.000 € (prosek 119.779 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosek 3.552 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	117.000 €	3.594 €	3.552 €	63
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -22%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -42%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -42%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.779 €, prosečna površina 33,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.552 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.108 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.108 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 26 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (39% ponude, prosečno 3.320 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.797 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 4.672 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Garsonjera 4.797 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.320 €/m² · 24 ogl. · 39%

Jednoiposoban stan 4.672 €/m² · 12 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 21 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (46%), Terasa (43%), Parking mesto (29%), Novogradnja (14%), Garaža (6%).

Uknjiženo 39 od 63 ogl. · 62%

Lift 29 od 63 ogl. · 46%

Terasa 27 od 63 ogl. · 43%

Parking mesto 18 od 63 ogl. · 29%

Novogradnja 9 od 63 ogl. · 14%

Garaža 4 od 63 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 119.779 € (medijana 117.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 1.735 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.552 €/m², a medijana 3.594 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 33,8 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 36,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (4 oglasa, prosečno 3.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.909 €/m²), Mirijevo (2.466 €/m²), Ledine (2.972 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 13% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.108 €.