Beograd savski trg – pristaniste preko 150 kvadrata

12 oglasa · pros. 849.444 € · med. 697.000 € · 4.015 €/m² (med. 3.392 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 202m² · 540.000€

Savski venac, Ekonomski fakultet - Koče Popovića 202m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

4.0, 202m2(terasa 15m2), 4/4, lift, duplex, EG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Koče Popovića, bivša Zagrebačka, ušuškana je između ulica... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4.0 soba
202m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

KUĆA Novo

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 171m² · 580.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Nemanjina, 171m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Nemanjina 5.0, 171m2 (balkon i terasa 6m2), 1/3, TA, interfon U ponudi je sunčan i svetao salonski stan, sa visinom... više

580.000€ (3 391 €/m²)

5.0 soba
171m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

KUĆA

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Plac

Čukarica, Vodovodska, Savske terase, Zemljište, 600ari, 82000 EUR

Vodovodska, Beograd

Odlični isparcelisani placevi, gradsko građevinsko zemljište, Savske terase (Makiške terase), iznad Vodovodske ulice. Tri placa po 6 ari. GREJANJE... više

82.000€ (136 €/m²)

600m²

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 215m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa kuća, 215m2, terase, PR+I+PTK, EG/gas, telefon, interfon, video nadzor, alarm, KATV, podrum,... više

697.000€ (3 241 €/m²)

215m²
Prizemlje/2 spratova

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Vodovodska, Zemljište, 7800ari, 650000 EUR

Železnik, Beograd

Savska terasa, nalazi se između stadiona u Železniku i naselja Rupčine a iznad Vodovodske. Gradsko gradjevinsko zemljiste, uredan vlasnički... više

650.000€ (83 €/m²)

7800m²

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

849.444 €

Medijana: 697.000 €

Prosečna površina

922,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

4.015 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje.

Najjeftinije: 4.260 €/m² Najskuplje: 6.978 €/m²

Beograd Na Vodi 6.978 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.978 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.348.963 € i površinom oko 192,0 m².

Dedinje 4.260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.260 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 823.500 € i površinom oko 197,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 697.000 € (prosek 849.444 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 4.015 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	697.000 €	3.392 €	4.015 €	12
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -32%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -39%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -55%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 849.444 €, prosečna površina 922,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.015 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 55% oglasa za nekretnine (6 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 119.833 €).

Sniženih oglasa

55%

6/11

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

119.833 €

U Beograd najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (82%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 82%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (45%), Lift (36%), Garaža (36%), Parking mesto (27%), Novogradnja (18%).

Terasa 9 od 11 ogl. · 82%

Uknjiženo 5 od 11 ogl. · 45%

Lift 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 4 od 11 ogl. · 36%

Parking mesto 3 od 11 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 849.444 €, a medijana 697.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.600.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.015 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 83 do 7.339 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 922,2 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 153,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 849.444 € (medijana 697.000 €), prosečna površina 922,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.978 €/m²), Dedinje (4.260 €/m²).

Najveći udeo oglasa (82%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (82%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 55% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 119.833 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.978 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.348.963 € i površinom oko 192,0 m². Dedinje ima prosečno 4.260 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 823.500 € i površinom oko 197,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.392 €/m², prosek 4.015 €/m², 12 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).