Beograd sa terasom lift uknjizen ne prizemlje od 71 do 75 kvadrata (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.762 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.889 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

195.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Južni Bulevar, Crveni Krst.

Najjeftinije: 3.083 €/m² Najskuplje: 4.074 €/m²

Voždovac 3.996 €/m² +30% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.996 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 73,7 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +32% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Crveni Krst 3.083 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.083 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 285.762 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.889 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.581 €	3.889 €	23
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -42%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -44%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.762 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.889 €/m². Raspon cena kreće se od 195.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (70%), 300.000 – 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 70%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Lift 23 od 23 ogl. · 100%

Terasa 23 od 23 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 23 ogl. · 100%

Parking mesto 5 od 23 ogl. · 22%

Garaža 4 od 23 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 23 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.762 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 195.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.889 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.708 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (3 oglasa, prosečno 3.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.996 €/m²), Južni Bulevar (4.074 €/m²), Crveni Krst (3.083 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.000 €.