Beograd od 80000 do 148000 (585 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

118.604 €

Medijana: 124.750 €

Prosečna površina

765,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

1.972 €/m²

Medijana: 2.032 €/m²

Raspon cena

82.000 – 148.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.458 €/m² Najskuplje: 2.661 €/m²

Mirijevo 2.317 €/m² +59% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.317 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.399 € i površinom oko 52,3 m².

Kaludjerica 1.698 €/m² +16% · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.698 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.600 € i površinom oko 82,4 m².

Karaburma 2.584 €/m² +77% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.584 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.125 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 2.152 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.152 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.748 € i površinom oko 53,0 m².

Miljakovac 1.458 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.458 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 419,8 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +83% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 124.750 € (prosek 118.604 €) i medijanu od 2.032 €/m² (prosek 1.972 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +40%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	124.750 €	2.032 €	1.972 €	585
Niš	177.250 €	1.439 € -29%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -38%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 585 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.604 €, prosečna površina 765,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.972 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 148.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 585 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.244 €).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.244 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (74%).

do 100.000 € 24 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 70 ogl. · 74%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 34 ogl. · 36%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (40%), Lift (28%), Parking mesto (19%), Novogradnja (15%), Garaža (4%).

Uknjiženo 58 od 94 ogl. · 62%

Terasa 38 od 94 ogl. · 40%

Lift 26 od 94 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 94 ogl. · 15%

Garaža 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 118.604 € (medijana 124.750 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 82.000 do 148.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.972 €/m², a medijana 2.032 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 585 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 765,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.317 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.317 €/m²), Kaludjerica (1.698 €/m²), Karaburma (2.584 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 15.244 €.