Beograd lisicji potok cetverosoban stan

8 oglasa · pros. 387.000 € · med. 339.500 € · 2.720 €/m² (med. 2.573 €/m²)

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 369m² · 1.050.000€

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 4.0, 90m2, 135000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 547, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, mogucnost prosirenja.... više

135.000€ (1 500 €/m²)

4 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

380.000€ (3 838 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 299000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 4198, II/II, klima, terasa, parking, dvorisna zgrada. Stan se nalazi u zgradi na lokaciji koja je poznata kao padina Brace Jerkovic... više

299.000€ (2 300 €/m²)

4 soba
130m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

387.000 €

Medijana: 339.500 €

Prosečna površina

139,3 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.423 €/m² Najskuplje: 3.423 €/m²

Dedinje 3.423 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.423 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 339.500 € (prosek 387.000 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.720 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.870 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.000 €	2.870 € +12%	2.888 €	1.728
Beograd trenutni	339.500 €	2.573 €	2.720 €	8
Pančevo	139.293 €	2.235 € -13%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -18%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -19%	2.028 €	67

Za stan (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.000 €, prosečna površina 139,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.500 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.500 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (13%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 50%

100 – 150 m² 3 ogl. · 38%

iznad 150 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (25%), Lift (25%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 6 od 8 ogl. · 75%

Uknjiženo 6 od 8 ogl. · 75%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Lift 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 387.000 €, a medijana 339.500 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.050.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.720 €/m², medijana je 2.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 139,3 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.000 € (medijana 339.500 €), prosečna površina 139,3 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 3.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.423 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 30.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.728 oglasa), Beograd (med. 2.573 €/m², prosek 2.720 €/m², 8 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.098 €/m², 678 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.028 €/m², 67 oglasa).