Beograd kneza milosa - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 372.313 € · med. 344.900 € · 3.414 €/m² (med. 3.750 €/m²)

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 2.0, 36m2, 155500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134267, PR/, uknjizen, lokal. Prodaje se odrzavan lokal ukupne povrsine 55m2 (uknjizeno 36m2) na atraktivnoj lokaciji u Ulici... više

155.500€ (4 319 €/m²)

36m²

Stan

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 33m² · 125.000€

Stan Novo

Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

1.0, 33m2, PR/PR, TA, dvorište, miran, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi u centralnom delu Sarajevske ulice. S obzirom da se nalazi u centru... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Stan

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

372.313 €

Medijana: 344.900 €

Prosečna površina

186,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.414 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cena

94.500 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kneza Miloša (Centar), Centar.

Najjeftinije: 3.314 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Kneza Miloša (Centar) 3.675 €/m² +11% · 10 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.675 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.890 € i površinom oko 151,1 m².

Centar 3.314 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.500 € i površinom oko 149,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 344.900 € (prosek 372.313 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosek 3.414 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.900 €	3.750 €	3.414 €	24
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -29%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -47%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -60%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.313 €, prosečna površina 186,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.414 €/m². Raspon cena kreće se od 94.500 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 48% oglasa za nekretnine (11 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.764 €).

Sniženih oglasa

48%

11/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.764 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 26%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (52%), Lift (48%), Parking mesto (39%), Garaža (22%).

Uknjiženo 20 od 23 ogl. · 87%

Terasa 12 od 23 ogl. · 52%

Lift 11 od 23 ogl. · 48%

Parking mesto 9 od 23 ogl. · 39%

Garaža 5 od 23 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 372.313 €, a medijana 344.900 €. Raspon cena kreće se od 94.500 do 855.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.414 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 429 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.313 € (medijana 344.900 €), prosečna površina 186,5 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kneza Miloša (Centar) (10 oglasa, prosečno 3.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kneza Miloša (Centar) (3.675 €/m²), Centar (3.314 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 48% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.764 €.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.675 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.890 € i površinom oko 151,1 m². Centar ima prosečno 3.314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.500 € i površinom oko 149,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.750 €/m², prosek 3.414 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).